经历多轮洗牌，杭州楼市两极分化现象进一步加剧。根据杭州透明售房网统计数据显示，最近30日（4月10日-5月9日）杭州销售前十楼盘，总成交量（签约）超过2500套，均成交250余套。与此同时，楼市中的滞销楼盘仍较普遍，其中不乏1个月未成交1套的楼盘。

　　前十楼盘贡献度超50%

　　销售前十楼盘近30日总成交量共达2541套，而杭州主城区连续2个月商品房月成交量都为4000-5000套，因此前十楼盘对整个楼市的销售贡献率高达50%以上。

　　销售前十楼盘中，刚需住宅是主力。滨江金色黎明、金地自在城、德信北海公园、万泰新语等楼盘，单价大多数都在1.5万元/平方米以下，户型也大多以89平方米为主。销售冠军滨江金色黎明更是屡屡上演“日光”现象，成为楼市低谷中的一道奇葩。

　　销售前十楼盘中，前八位均是住宅，排名最后两位的世茂广场、原筑壹号则是非住宅项目，不限购不限贷，受调控影响较小。

　　申花城东滨江成热点

　　从销售前十楼盘的分布看，申花、城东、滨江最集中，是近期楼市价格战的热点区域。

　　丽晶湾和上尚庭都属于申花板块。申花板块的房价在去年相当坚挺，然而今年以来申花楼盘相继“沦陷”。申花板块多个楼盘正处于销售中前期，可售房源量较大，今后较长一段时间内都将会是价格战的主战场。

　　滨江金色黎明位于城东，这个区域最近因为滨江房产旗下的金色黎明和曙光之城热销，一度成为全城关注的焦点。从前期推盘看，金色黎明业已取得了非常不错的销售业绩，预料未来一段时间还会有后续房源推出。

　　上榜的滨江楼盘有世茂钱塘帝景和天阳半岛国际，这两个楼盘的竞争态势一直很激烈。近期滨江另一楼盘江南铭庭再次扛起降价大旗，而且今年滨江供应量有增无减，全新楼盘东河云第和荣安望江南即将登场，短期内销售压力减缓的可能性不大。

　　住宅存量仍达67583套

　　截至5月9日下午5时，杭州全市住宅可售房源总量达67583套。5月1日-9日，杭州全市住宅销量为1383套。若以此销售速度计算，消化现有库存量需14个月。

　　此外，本月将举办房交会，可能会形成一个开盘高潮。江南铭庭、金色黎明、天阳云筑、霞飞郡等将近30个楼盘，都会在本月推出房源，不排除部分楼盘低价入市的可能，进一步拉低目前的价格体系。