此举被指系地方“救市”之策，在全国引起轩然大波。扬州房管局副局长孙蔚作出回应称：奖励购买成品房的新政尚无撤销计划。

　　扬州：1亿元补贴换20亿元税收？

　　据国家统计局发布的3月新建商品住宅价格指数显示，扬州环比下降0.1%，同比下降1.0%。另据公开资料，4月扬州市区商品房合同成交面积12.56万平方米，同比下降1.17%，环比减少17.12%；其中商品住宅合同成交9.29万平方米，同比下降14.18%，环比减少17.42%。与此同时，今年1月至3月，扬州市财政收入同比增长率仅为6.9%，大大低于去年全年25%的增幅。

　　有业内人士分析，扬州拿出不到1亿元的补贴，带来20亿元的税收，不管怎么说，提振楼市进而增加财政收入的客观效果是存在的。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，在当前特殊的房地产政策环境下，尽管推广成品房是住房产业化的组成部分，但面对土地市场严控时期，扬州版“新政”极有可能随时被叫停。

　　有趣的是，这份签发于4月18日的文件，前天上午挂上政府网站，被多家媒体曝光后，下午即删除，但傍晚又重新挂上。这似乎显示出扬州相关部门既忧心被舆论攻击，又不愿收回成命的矛盾心态。

　　这不禁让人想起今年年初“短命”的芜湖新政，两者都包含关键词“补贴”，但在范围和力度上，先“阵亡”的芜湖新政胆子更大———契税100%补助、特定面积及特定人群购房补贴……句句透着“救市”二字；而扬州则小心翼翼地进入“雷区”。

　　广州：如今不再提差别化限购

　　扬州楼市新政一出，立即引发媒体铺天盖地的“救市”评论，而各地住建部门也不断接到“会否跟风”的询问。

　　此前，除了广州，江苏、浙江等地都表态将研究差异化限购政策。广州市国土房管局曾透露，今年房地产主要调控思路为：适当调整新建住房购买的行政调控手段，如针对住房交易的区域性、人群结构、套型结构特点，研究差别化限购措施的可行性。在实现房价合理稳定的同时，促进住房交易。但是，如今相关部门对差别化限购的说法已经闭口不提。

　　记者9日采访了广州市国土房管局相关负责人，他表示扬州楼市新政是扬州市政府的具体行政行为，广州市会坚定不移地执行国家对房地产调控的相关政策。去年对广州实行限购令政策，现在执行效果很成功，目前房价调控效果明显，而且近几个月来广州楼市成交逐步回暖，楼价也在合理可控范围之内。

　　合富置业首席市场分析师龙斌表示，当前条件下，保持楼市和房地产业的稳定，是地方的最大利益所在。目前的经济形势比较复杂，决策层也不希望看到经济和房地产市场走下坡路，近来多个城市在保温刚需上都有不同的鼓励措施，如购房入户方面、放宽公积金额度和首付方面、普通住宅价格方面等等。

　　在龙斌看来，微调政策，维持目前以价换量的总体仍低的交投，固化买卖双方逐渐积极、理性的市场行为，以便保持房地产市场一定的活跃度，不至于限购等行政干预措施的负面效应不断扩大，是地方政府的最佳务实选择。

　　那些短命的楼市新政　　

　　羊城晚报讯 从2011年下半年开始，先后有北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、中山、海口等逾18座城市微调了当地的楼市政策，通过土地出让、房源解禁、税费优惠以及购房补贴等方式刺激楼市成交。由于大部分城市并未触及限购红线，这些“小动作”并未被制止。

　　不过，此前几起案例则掀起波澜：佛山明文放松限购当天被叫停、成都暗自放松限购被迫公开澄清、中山限价惹争议、芜湖地产新政“流产”。

　　芜湖新政3天后被暂停

　　被称为“龙年救市第一枪”的安徽芜湖房地产市场“新政”，只维持了3天便宣布暂停。

　　2月9日，《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》发布，其中出现了诸如全额退税、购房补贴以及赋予户籍等消失已久的优惠政策。

　　2月12日傍晚，很多媒体记者收到了芜湖市新闻办公室发出的短信通知，“芜湖房产新政因社会提出了有益的参考意见，决定暂缓执行”。

　　中山新“限价令”存活1月

　　相比芜湖房产新政仅存在了3天，广东省中山市的新“限价令”已经存活了近一个月。

　　1月22日，中山市悄悄上调了限价标准，从去年的5800元/平方米提高到现在的6590元/平方米，上调11%。而在芜湖房产新政被叫停的第四天，即2月16日，中山市住建局、国土局连夜发文，对限价令标准上调进行解读。

　　最短命的佛山“限购松绑令”

　　佛山曾经出现过“史上最短命房地产新政”。

　　去年10月11日23时24分，佛山市住房和城乡建设管理局发布“关于暂缓执行《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的新闻通稿”，这离佛山市去年10月11日中午11时49分发布“限购松绑令”仅仅过去了12个小时。通稿中给出暂缓执行的理由是“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”。