据搜房网上周统计显示，南京市二手房成交相比上一周有所上涨，共成交了834套，环比上涨了45.8%；成交面积72132平米，环比上涨36.57%。上周，全市二手住宅挂牌价格为13402元/平方米，环比上周价格有所下降，跌幅为1.03%。各区县价格方面，价格环比下跌的区域包括秦淮、白下、下关、鼓楼、浦口、玄武六个区域，其中秦淮区跌幅最大为4.64%；其次是白下，跌幅为3.96%；再次为下关，跌幅达3.35%。本周价格环比上涨的区域包括雨花、建邺、江宁，雨花区涨幅最大，涨幅达3.75%；其次为建邺区，涨幅为1.32%。栖霞区、六合区挂牌均价相对稳定。

　　进入5月，二手房市场后劲略显不足，上周二手房成交量834套，日均成交量119套，比三月日均187套下降近4层，相比四月，没有太大变化，成交量相对比较平稳。不过前一周主要受到五一小长假的影响，上周小长假效应减退，成交量还是出现了45.8%的涨幅。价格方面，上周全市挂牌价环比上周略有跌幅，下降140元/平米， 从近8周的全市挂牌价可以看出，虽然每周都会所细微的波动，但总体来说，业主的观望态势还是决定了价格的平稳。

　　中国人民银行5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第二次下调存款准备金率，下调后，大型金融机构存款准备金率降至20%，中小型金融机构存款准备金率降至16.5%。业内人士认为，在当前经济增速出现下滑的背景下，央行此举意在继续释放流动性。存款准备金率的下调，是否会对楼市带来利好？搜房网评估是认为，本次存款准备金率下调，银行资金流动性增加，会使得一部分银行按揭贷款流向房地产领域，能够适当缓解银行信贷额度的紧张程度。另一方面，有助于增进楼市信心，增加刚需购房者的购房积极性。尽管目前很多银行对首贷利率施行程度不同的优惠政策，但影响购房者最大的因素还是价格，只要没有直接影响楼市价格的政策出台，楼市的发展还是以稳为主。中广运营副总监金鑫表示：“自从去年实行限购限贷以来，南京的楼市确实受到一定的影响。今年开始连续两次降低存款准备金率以及银行对首贷利率的优惠，其实也是政策宽松的一个表现，对购房者来说会有一个好的心理预期，在资金上面，也带来利好。”

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