当前，从国内经济形势来看，稳增长的问题变得突出起来。房地产市场的调控如何体现“预调微调”要求？

　　中国房地产研究会副会长顾云昌对记者说，“预调微调”并不等于楼市的宏观调控放松，“稳定增长”只意味着在一段时间内不会再出调控新政策。

　　专家指出，房地产领域存在政策微调空间，比如在遏制炒房需求的同时，应该确保刚性需求；在实施稳健货币政策的同时，应该满足保障房建设的融资需求等。

　　经济界人士指出，在房价稳中有落过程中，商品住宅销售和开发两头持续遇冷现象值得关注。

　　针对上海房地产开发投资自2008年以来首次步入负增长区间，住建部房地产市场监管司副司长张小宏表示，下一阶段保持一定供应量很重要。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说：“由刚需构成的房地产市场就是实体经济，应该通过制度安排让银行资金支持这部分购房需求。”

　　复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说，按照中央有关“以扩大内需为战略基点”的要求，需要进一步推进保障性安居工程。