上周正逢杭州第九届人居展，杭城二手房市场借着展会的红火势头，成交表现更加强势。上周，杭城二手房一共成交了1144套，比前一周增加了22套；成交均价13735.11元/平方米，又比前一周的13542.96元/平方米上涨了192.15元/平方米，成为一周成交均价新高。

　　其中，拱墅区二手房成交均价上涨最快。上周拱墅区二手房成交均价是12089.77元/平方米，比前一周的11498.79元/平方米上涨了590.98元/平方米，成为上涨幅度最大的一个城区。此外，上周上城区、下城区、江干区、西湖区等各城区二手房成交均价都已在12000元/平方米以上了。

　　二手房成交的总价仍然集中在60—100万元之间，这些多为中小 户型较多的老小区房源。比如，上周成交量前十名的小区中，翠苑以30套的成交量排名第一，成交均价是11313元/平方米；朝晖上周成交了25套，成交均价是12209元/平方米；此外，景芳、大关、德胜等，成交均价在10000-11000元/平方米之间。

　　成交量和成交价的双双攀升，与求购需求不断放量有关。刚刚结束的人居展上，参展的房产中介我爱我家、裕兴不动产、华邦地产对需求量作了统计：人居展四天，各公司的平均求购量达3000个，这个求购量比去年下半年房博会求购数量增加了一倍多。另外，据透明售房网显示，自5月15日人居展开幕以来，每天的二手房成交量都在150套以上，日均成交量始终维持在较高水平线上。

　　据业内人士介绍，这些需求中除了婚房、学区房外，还有一类是改善型需求。华邦地产统计，人居展期间前来咨询的客户中，改善型需求占了11%左右，比以往有所增加。