前4月广州大户型成交同比大减42%
合富辉煌监控阳光家缘的最新数据显示,今年1至4月,广州十区二市140平方米以上的一手住宅大户型成交60.75万平方米,同比去年86.09万平方米大减42%。不过,成交价仅微降3%。
数据显示,今年1至4月,140平方米以上大户型成交以 增 城 为首,面积达18 .69万平方米,同比去年增加20%。番禺区虽然成交面积大增5成,但成交面积排于全市第二,为14 .3万平方米。大户型成交同比减少区域为萝岗区、从化市和白云区。 价格方面,全 市 十 区 二 市 共有8个区域成交价同比上涨,4个出现下降,分别是番禺、荔湾、越秀、增城。涨幅最高者为海珠区,去年前4月均价为23306元,今年前4月为27779元,同比上涨19%;降价最大为增城,去年前4月均价为12501元 ,今 年 前4月 为8151元,大跌35%。从而也一举拉低全市均价,令成交均价从去年4月的14515元/平方米降至14098元/平方米,微降3%。 “有观点认为,2012年广州豪宅的价格会有较大幅度的下降。支撑这种观点的依据显然只是一些想象,完全没有市场数据。”合富辉煌首席分析师黎文江认为,买豪宅的人最关心的不是降价,而是产品是否够“豪”,能否符合买家身份。 黎文江分析,豪宅与刚需不一样,因为是改善型需求,买家会很注重品质,比如园林环境、周围配套、户型等等,“开发商也没必要降价,也没必要把洋房当毛坯卖”。他说,豪宅成交量因限购受到限制,但不限购的天銮、清远狮子湖成交其实都不错的,“金字塔尖端的需求是永远存在的”。 , 【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
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