曾俊华称，“冰”是指当前的环球经济疲弱，外围不稳定的因素已累积到危险的水平；“火”是低利率和流动资金充裕的环境。

　　曾俊华指出，香港楼市夹在冰与火之间，极有可能出现大上大落，对香港整体经济和金融稳定造成严重的冲击。为了确保楼市健康平稳发展，特区政府自2010年年初，推出一系列的措施，包括通过增加土地供应以增加楼宇供应、遏制物业投机活动、防止按揭信贷过度增长和提高物业市场的透明度，而各项调控措施已经取得显著的成效。

　　曾俊华强调，香港金管局正密切关注情况，如有需要，将会按一贯的原则，在尽量不影响市民首次置业的前提下，推出适当的逆周期措施。