链家地产:前五月全国重点城市土地出让金少收百余亿
日前,链家地产市场研究部发布统计数据显示,截至21日,北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等20个重点城市土地流派宗数达到107宗,其规划建筑面积945万平方米,分别较去年同期增加32.1%和21%。这些流拍地块按推出的价格来看,土地收益至少达到138亿元。
从各类型地块来看,住宅类用地流拍52宗,同比增长一倍之多,占所有流拍地块近一半,流拍现象最为严重。土地市场的低迷直接造成地方土地收益大大减少,也对地方政府造成了较大压力。一方面,土地成交是促进房地产新增投资的一个源头,而自去年下半年调控效果逐渐显著以来,这种低迷状态已经延续了近一年的时间,势必会影响未来的房地产投资规模,以及新开工规模。而很多二三线城市经济增长的动力目前仍主要依靠房地产行业,这也为市场埋下了未来经济增长缺乏动力的隐忧。 链家地产市场研究部陈雪表示,今年以来全国土地市场流拍现象仍然频频发生,虽然一些城市有个别地块以相对较高的溢价率成交,但很难促进市场升温。当前土地市场与住宅市场表现的趋势截然相反,房企也会继续保持谨慎的拿地策略。与此同时,成交量上涨对于房企资金压力的缓解以及后市预期的转变,作用还比较有限。 , 【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
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