【新民网?独家报道】针对近日有外地媒体报出，中国银行（601988）已叫停首套利率85折优惠，回调至9折的情况，新民网记者今日(5月29日)致电中国银行上海客服热线进行咨询。工作人员表示中行目前确实已将利率优惠调至9折，但部分与工行有合作的楼盘仍能享受85折优惠。

　　工商银行（601398）5月初在申城全面叫停实行仅一个多月的首套房贷85折利率优惠，曾引发市场各界的极大关注。不过此后，却迟迟未有银行跟随工行收紧首套房利率。而随着央行5月18日起下调存准率0.5个百分点，也让不少人吃下了定心丸，认为利率优惠将借此机会继续放松。但正在此时，却传出了中国银行在深圳上周末起回调首套房利率优惠的消息。

　　那么中行在上海的利率优惠是否会同步收紧呢？记者今天拨通了中国银行上海客服热线的电话，对方证实目前中行针对个人首套贷款利率优惠为9折，但85折的大门并非完全关死，需满足一定条件的申请者才可能获得。

　　“目前，只有在和中行有合作或由中行提供开发贷的楼盘进行购房，才能实行85折；此外，由支行行长推荐的客户也可享受。”人员告诉向记者表示，而对于其它普通个人贷款者，无论你的资质如何优良，也只能获得最大9折的首套房贷优惠。

　　对于降准后利率优惠不松反紧的情况，同策咨询研究部总监张宏伟在接受新民网采访时表示，考虑到中行的房贷业务量并非大型商业银行中比较多的，所以目前还称不上市场的首套房贷利率优惠已全面收紧，只能视为个别银行的行为。“关键还要看具有风向标意义的建行。”他说。

　　张宏伟分析，从此举的初衷来看，可能和银行的风险控制预警机制有关，比如之前提高利率的工行就是对风险控制比较严格的一个。此外，在目前稳增长的背景下，投资性项目的贷款需求激增，也可能促使银行调整房贷利率优惠，进而控制房贷规模。但他同时指出，在目前楼市调控大基调向刚需倾斜的背景下，银行反而收紧首套利率优惠，与差别化信贷政策的要求明显不符。(新民网记者 朱正炎)