而在这个“红五月”中，北京楼市成交量呈现出节节攀升的态势。亚豪机构统计数据显示，上周（5月21日至27日）北京市期房、现房商品住宅累计成交2834套，环比前一周（5月14日至20日）增加13.8%，这已是成交量连续4周维持上涨行情。

　　“红五月”的行情确实不错，但是这是否意味着京城的楼市开始回暖了呢？

　　据经济之声《天下公司》报道，有业内人士认为，这是开发商“以价换量”的结果，市场并未全面回暖。不过，北京中原市场研究部总监张大伟表示，市场的最低谷时期应该已经过去，5至6月的市场成交量可以预见将继续维持上行趋势。而链家地产市场研究部陈雪则认为，现在，楼市还谈不上回暖。

　　陈雪说，现在只是单月成交量高，不能说是回暖，如果是连续两三个月都高，才可以说可能是回暖。另外一个参照指标就是价格，现在新房的成交价整体来看是两万不到，成交的价格如果没有上涨，说市场回暖也不是很准确。“通常来讲，回暖是成交要达到一定的量，而且要有一定的持续性，另外成交价也会水涨船高。从这点来看，现在说市场回暖并不是很准确。”