住建部昨日发布的《“十二五”建筑节能专项规划》（以下简称《规划》），明确提出将实施鼓励绿色住宅发展数项措施，其中最受关注的一点便是金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。

　　根据《规划》，到“十二五”期末，建筑节能形成1.16亿吨标准煤节能能力。在发展绿色建筑、加强新建建筑节能工作方面将形成4500万吨标准煤节能能力。

　　为此，《规划》也同步提出了经济奖励措施。其中财政部将会同住房城乡建设部研究制定支持绿色建筑发展的财政政策，对达到国家绿色建筑评价标准二星级及以上的建筑给予财政资金奖励；金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠等措施。

　　“尽管住建部对何为绿色建筑有一定说明，政策的出发点也是节能减排，但一旦实施起来很难保障不会成为地方政府突破楼市调控的挡箭牌。”在北京中原地产市场部研究总监张大伟看来，此番给予绿色住宅利率奖励同此前扬州版楼市调控以精装修的名义放开房贷优惠有同样的隐患，均是边界难以界定，一旦口子放开之后，将是动摇楼市调控的又一阵“龙卷风”。