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　　中国指数研究院今日发布《2012年5月中国房地产指数系统百城价格指数》，数据显示：2012年5月百城住宅均价环比、同比再次双降，十大城市平均价格下跌3.20％，是连续第5个月同比下跌。中指院报告称，5月全国百城住宅平均价格8，684元人民币/平方米，环比下滑0.31％；同比降幅1.53％，较上月的下滑0.71％，降幅进一步扩大。上月为2011年6月该数据开始统计以来同比首次下降。[新闻回顾：4月百城住宅均价环比同比首次双降]

　　同时，5月北京、上海等十大城市住宅均价为15，314元/平方米，同比下滑3.2％，为连续第五个月下跌且跌幅进一步扩大；环比则降0.5％。

　　中指院称，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平。尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售。

　　5月百城住宅均价8684元/平 环跌0.31％

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31％，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1％以上的有17个城市，较上月增加3个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53％，比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50％，与去年同期相比下跌3.20％，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5700元/平方米，与上月持平。

　　全国房价总体仍维持稳中有降趋势

　　总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。

　　住宅均价环比下滑0.31％

　　5月全国百城住宅平均价格8，684元人民币/平方米，环比下滑0.31％。2012年5月，住宅价格环比4月上涨的26个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川，前8个城市涨幅超过1％。住宅价格环比4月下跌的73个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：淮安、洛阳、泰州、台州、吴江、北海、汕头、芜湖、新乡、营口，前7个城市跌幅超过1.5％。

　　住宅均价同比下跌1.53％

　　2012年5月，百城住宅价格同比2011年5月下跌1.53％，跌幅较上月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月减少11个。有60个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比上月增加11个，其中，廊坊跌幅最大，为10.33％。

　　5月十大城市住宅价格同比全线下跌

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年5月十大城市住宅均价为15314元/平方米，环比上月下跌0.50％。同比来看，十大城市平均价格下跌3.20％，是连续第5个月同比下跌。本月，十大城市同比全线下跌，下跌城市个数较上月增加1个。其中，重庆（主城区）、成都、天津跌幅超过5％；南京、上海、杭州、北京、武汉跌幅介于1％-4％之间；深圳、广州跌幅在1％以内。