业内专家认为，由于旅游地产所依赖的旅游资源更多地位于三四线城市，房企向旅游地产的发力，一方面避开了住宅市场的波动，另一方面也避开了作为调控重点的一二线城市。相比之下，在众多开发商中，恒大地产的大盘操作手法更得心应手。近期推出、位于江苏启东的恒大“海上威尼斯”项目就是其大盘操作手法的典型案例。

　　据悉，这个项目位于启东圆陀角旅游度假区内，总建筑面积700万平方米的项目，拥有3.5公里私家海岸，40座世界经典名桥贯穿119万平方米“内海”，。该项目是2012年恒大布局华东旅游地产的重磅之作，被恒大内部寄予厚望，今年销售额将冲击50亿元-60亿元。

　　恒大高层表示，恒大从单一的房地产开发进入旅游综合体开发领域，这是恒大发展到一定阶段对资产的重新分配。

　　按照恒大董事局主席许家印的心思，恒大旗下20%的投资将用于整个旅游综合体产业的开发。未来3至5年内，恒大将完成全国20多个城市酒店项目的布局，迅速占领中国旅游地产的半壁江山。据了解，目前恒大已在广东清远、武汉鄂州、重庆、成都彭山、天津蓟县、南京、昆明等地斥下巨资。