广州市房地产交易网站的每日数据显示，5月1日~31日，全市商品住宅网上签约量为9254套，较4月猛涨五成，同比去年5月成交量增长两成，是过去16个月中单月交易量最高的月份。

　　价格方面，全市签约均价约12100元/平方米，与去年同期以及上月都基本持平，变动幅度不明显。

　　这轮成交上涨中，广州近郊楼盘和市区楼盘均有所表现。其中新四区和二县5月份共成交6658套，环比4月成交的4550套上涨46%；楼价9291元/平方米则与4月均价9295元/平方米持平。一直交易不旺的中心6区也在5月份成交了2269套住宅，环比4月成交的1374套大涨65%，均价则由4月的20995元/平方米轻微跌至5月的平均20955元/平方米。

　　回顾5月楼市，部分楼盘的大幅度降价抢客行为明显，而成交量排名较前的楼盘定位主要针对首次购房者和改善型需求客户。

　　例如推出91平方米刚需小户型的罗马家园，在毛坯价16000元/平方米起的低价刺激下，当月共成交了324套单位，去化率接近六成，排名全市楼盘成交榜的第二位。其均价也仅为18456元/平方米，大大低于本月海珠区22648元/平方米的均价。位于番禺区的珊瑚天峰、雅居乐剑桥郡、星汇文翰等项目，均因为推出幅度不等的优惠促销大幅拉升销售额，在全市销售榜上名列前茅。

　　业内人士预计，在限购政策没有放松的情况下，成交量难以继续放大，未来几个月甚至会小幅回落。但由于开发商存货依然较多，不排除9、10月份出现新的一波促销潮。