自从2008年1月以41亿元总价夺得广州员村绢麻厂地块后，恒大已4年多未在广州出手拿地了。据了解，当时绢麻厂地块的性质为住宅用地，恒大拍下时，楼面地价高达13053元/m2。无奈的是，绢麻厂“地王”之后因为种种原因被政府收回了。根据相关资料，因广州市后来重新规划了员村地区，将其作为广州新建金融区的其中一部分，而绢麻厂地块的性质也由原来的住宅用地改为商业用地，所以地块不具备原先住宅性质的开发条件。广州市房管局在2010年接受媒体采访时表示，绢麻厂“地王”已被收回，1.3亿元土地出让保证金被没收。

　　绢麻厂地块后，恒大就一直未有在广州市场成功买地，直到这次出手6月18日的珠江新城D4-B2地块。据知情人士透露，恒大所取得的珠江新城地块，将打造成一个“填补广州乃至华南空白的超五星顶级酒店”。然而，有业内人士认为，超五星酒店前期建设动辄需要数以亿计资金，而且回报周期至少在10年以上。近年来广州豪华酒店数量猛增，仅珠江新城至天河北一带，新开和将开的高端酒店就达八九家之多。据广州市旅游局的数据，未来5年内，广州还将新增近20家挂牌五星级酒店，总量将达到约40家。

　　寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同在其博客上表示，“恒大的经营风格经常是险中求胜，莫非恒大再与政府合作演一出暖市的双簧？”

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