“到2008年之前，上海的甲级写字楼都不用担心租不出去。”昨日，仲量联行中国区董事陈立民向《每日经济新闻》表示。作为代理人，陈立民刚刚完成百事、葛兰素史克两大跨国巨头与人民广场地区都市总部大楼的租约，两笔交易面积达1.4万平方米，为今年上海全市甲级写字楼的租金收益，再添4000万元人民币。 　　仲量联行的数据显示，明年，淮海国际广场、港汇广场西座、上海银行大厦、新茂大厦和廖创兴金融中心等25万平方米左右的甲级写字楼将进入租赁市场；2007年的供应量与明年相近；至2008年，上海的甲级写字楼供应量将突破70万平方米。这期间，上海甲级写字楼租金将保持稳增态势。 　　仲量联行的专项调查还表明，尽管今年是中国房地产市场的政策年，但中国内地的写字楼市场，仍旧是全球未来投资的首选。 　　“有意投资写字楼的机构，普遍因为他们看到了上海甲级写字楼市场的巨大需求量。”陈立民解释。都市总部大楼离交房还有三个月，至今日已经租出去了一半，其中诸多租客是因为原有办公面积难以满足公司发展需要，而寻求写字楼升级的企业。 　　”我们最初只打算新租三层楼，结果到几个月后签约的时候，发现三层楼又已经不够用了。“百事公司有关人士表示，百事原来的办公室分别位于梅龙镇广场和兆丰环球大厦，而今年9月份起，区域总部终于能在都市总部大楼实现合二为一。 　　截至今年5月，已有104家跨国公司在上海设立区域总部，这些区域总部的甲级写字楼租用面积已超过20万平方米。然而到2007年，上海将累计引进150家跨国公司地区总部、180家研发机构和140家投资性公司，甲级写字楼的需求量将成倍劲增。 　　为此，以海外基金的动态为风向标，投资资本还将陆续涌入上海写字楼市场。 　　“我的心愿是在2010年之前，把淮海中路、南京西路、人民广场、虹桥和陆家嘴的摩天大楼通通换个业主。”陈立民笑言。