海南三亚是中国唯一的热带滨海旅游城市，经济社会发展特别是旅游业和房地产业发展广受关注。2011年接待过夜游客已超1000万人次，成为国际上重要的旅游目的地之一。近年来随着旅游业的快速发展，房地产业近5年来发展迅猛。

　　姜斯宪说，房地产业和旅游业在三亚经济中的支柱地位一时难以取代，这两个产业之所以能较快成长，与三亚独特地自然条件相关。“三亚在中国是具有巨大的生态、自然优势的地区，发展一些高端房地产业本身有很大的需求，三亚始终注意精心加以呵护和培育，力争使得这个产业能够健康成长。”

　　姜斯宪说，在过去一年多时间，在国家实行严格的宏观调控政策的背景下，三亚房地产业总体发展态势比较平稳，销售量和销售价格都比较稳定，与国家的调控目标是一致。三亚努力使房地产业的发展保持理性，避免市场出现各种各样的炒作，努力提高产品的质量，使得其能够对三亚的经济成长带来一些可持续的支撑。 据三亚统计局，今年一季度，三亚房地产开发投资42.54亿元人民币，增长25.2％，增幅同比提高18.8个百分点。

　　“总体上，三亚的发展在过去十年多的时间里突飞猛进。”姜斯宪说，近期中国社科院的调查显示，在过去十年的时间里，在国内294个地级城市中，三亚在成长速度最快的城市中排名第三。

　　他坦言，连续十年的快速成长以后，三亚原有的经济成长动力还在发挥作用，但新的成长动力还在培育中，如三亚抱有较大期待的总部经济、智慧产业、金融服务业，进展“稍有坎坷”，正在积极推进，还要假以时日。

　　姜斯宪透露，三亚发展总部经济与北京、上海等地的总部经济在数量和内容上都有所区别，目标更多定位在大企业或组织的职能性的、区域性的总部。三亚2011年出台了《三亚市培育促进总部经济发展暂行规定》，今后还可能会有针对性地为企业量身定做一些特殊的政策安排。“总体上三亚发展低污染的绿色产业有独特的优势，也有可借鉴的国际经验。”（完）