眼下，北京北辰实业（601588）股份有限公司（以下简称“北辰实业”，601588.SH）面临着利润下滑、库存高企、资金紧张的难题。

　　8月8日，北辰实业发布的2012年度半年报显示，其2012年上半年实现营业收入26.74亿元，实现利润总额3.9亿元，同比下滑15.32%，但库存却高达175.93亿元，手持货币资金只有29.27亿元，但一年内的短期债务就达50亿元，资金缺口20多亿元。

　　在此之际，北辰实业进行了一场牵涉17人的高层人事调整，其中解聘3人，新聘13名人员。

　　存货高达175.93亿元

　　北辰实业发布的2012年度半年报显示，2012 年上半年，公司实现营业收入26.74亿元。由于受房地产开发主要结算项目较去年减少的原因，其今年上半年的利润总额、净利润分别为3.9亿元和2.91亿元，同比分别下降 15.32%和14.24%。

　　其中，发展物业板块下滑幅度最大。今年上半年，北辰实业发展物业板块实现营业收入14.52亿元，税前利润为2.76亿元，同比下降 35.21%。2012 年上半年，北辰实业实现开复工面积175.9万平方米， 竣工29.4万平方米，实现销售面积9.9万平方米。

　　但投资物业板块却一枝独秀，上涨迅猛。2012 年上半年，北辰实业投资物业（含酒店）板块实现主营业务收入9.6亿元，同比上升22.90%，实现税前利润2.93亿元，同比上涨 56.13%。

　　然而，其商业物业板块的表现却差强人意，其今年上半年商业物业板块实现营业收入2亿元，同比下降2.66%；税前利润1350万元，与去年同期相比，下降幅度超过一半。

　　8月9日，北辰实业董事长贺江川在香港中期业绩会上表示，2012 年下半年，公司预计实现新开工面积59.5万平方米，开复工面积206.1万平方米，竣工面积26.8万平方米， 力争实现销售17.9万平方米，签订合同金额（含车位）29.3亿元。

　　但是北辰实业2012年度半年报显示，截至6月30日，北辰实业的存货已高达175.93亿元，是今年上半年14.52亿元销售额的12倍多。

　　对此，贺江川称：“下半年公司将会继续加大刚需自住型产品的入市，如北辰长沙三角洲项目；相对会放慢高端产品的推盘节奏。”

　　北辰实业今年上半年的销售额，主要来自于长沙北辰三角洲项目和北京碧海方舟别墅二期项目。2012年度半年报显示，长沙北辰三角洲项目今年上半年实现销售面积6.3万平方米，合同销售金额6亿元，均价达8289 元/平方米。北京碧海方舟别墅二期项目则实现合同销售金额5.33亿元，完成签约5376平方米，均价达99233元/平方米。

　　牵涉14人的高层调整

　　在库存高企、销售压力加剧之际，北辰实业也在进行着努力，其半年报称，“在稳健运营的基础上，公司将加快工程建设速度和新开工项目的前期手续报批，全力缩短开发周期。 同时，采取灵活、有针对性的销售策略，积极推进别墅、高端住宅和商业项目的销售，提升资金周转率和使用效率。”

　　在去化乏力之际，北辰实业也面临着一定的资金压力。其2012年度半年报显示，截至6月30日，北辰实业手持货币资金29.27亿元，而一年内的短期债务就达50亿元，资金缺口20多亿元。

　　在此之际，北辰实业解聘1名董事和2名监事，新聘3名董事、4名监事和6名公司高级管理人员。

　　北辰实业2012年度半年报显示，今年上半年，其解聘原董事陈冀、原监事何文玉和李吉恕，并新聘何文玉、李长利和曾劲为董事。其中何文玉和曾劲均为北辰实业副总经理，曾劲还兼任长沙北辰房地产开发有限公司董事长、总经理，李长利曾任北京金隅股份（601992）有限公司执行董事、副董事长。

　　时代周报记者欲向北辰实业董秘郭川询问高管调整的原因，董秘办公室王小姐以其“在忙”为由婉拒，她表示，一定会回复记者，但截至截稿记者并未收到回复。

　　而新的高管团队，能否为北辰实业纾难解困，尚需时间检验。据报道，北辰实业已成立作为融资平台的房地产基金公司，目前正在进行第一笔基金的筹集，首期目标融资不低于20亿元。