来自北京中原市场研究部的统计显示，8月，北京新建住宅网签套数为14525套，环比7月份的11959套上涨约21.45%，同比2011年8月的5506套上涨约163.8%。14525套的月签约量创造了年内新高。

　　北京中原市场研究部分析认为，保障房签约量上涨是影响8月数据冲高的重要原因。仅带有保障房性质的中国铁建（601186）·梧桐苑一个项目在8月份的签约套数就达到了1684套。剔除保障房，8月份新建住宅签约套数为10200套。与7月剔除保障房的成交量相比，8月新建住宅签约量下降了约一成。这是因为8月往往是供应淡季，供应量的减少影响了成交量的继续放大。

　　北京中原市场研究部统计数据显示：在7月至8月连续两月均在签约榜单前100名的住宅项目合计有55个。8月价格出现环比上涨的有38个，占比约69%。55个项目在8月的成交量为3615套，价格微涨的为2687套，占比约为74%。8月新建住宅剔除保障房均价为20864元／平方米，比7月均价涨约2%。