据统计，2012年10月上海市场预计将有22个住宅项目开盘，环比9月份55个的预开盘量骤降达6成；与2011年10月最终31个的开盘量相比也有着近三成的降幅。而根据2011年9月底的数据，去年10月份的预开盘量达41个，可见，今年的“银十”受到9月份楼市无明显反弹、成交平淡的影响，大部分项目都信心乏乏。另据统计，2012年10月上海市场预计还将推出商住项目3个，写字楼项目4个，商铺项目4个。

　　区域方面，依然是外围区域占据主力，金山区和浦东新区占去了大半比例，另外则还有闵行、嘉定、青浦等地区。商业地产方面，商住两用及商铺也大多集中在外围，而写字楼则还有打浦桥、老西门地区的新开盘。

　　由于受到开盘预期的影响，大部分预开盘的项目也尚无详细的开盘信息，均价、户型都尚未最终确定，分析师指出，随着九月楼盘最后的开盘和成交表现，观望中的楼盘项目可能会逐步进入10月新盘楼市，所以实际的开盘量可能会随着楼市动向逐步上升，购房者应随时予以关注。

　　汇总10月份的主要预计开盘情况（见表格），房源类型上，2个楼盘推出的是别墅房源，普通住宅户型也已较大面积为多，80~120平方米的2~3房仍是主流户型，不过随着改善型需求的增多，较外围区域的一些130~150平方米甚至更大户型的房源也较为多见。