收房入住新家原本是件高兴的事情，而首开国风美唐一期的业主们却高兴不起来。据首开国风美唐业主孙女士向中新网房产频道反映，近日开发商通知他们于10月16日收房，同时还要求她额外缴纳因套内面积增加而多出的费用约为2万元，额外缴纳的还有契税、物业费等费用。遇到同样问题的业主不光孙女士一位，据了解，大部分业主房屋都多出了面积，从不足一平米到两三平米的都有，因面积增加额外要缴纳的费用最多达六、七万元。北京盛廷律师事务所律师康建灿对中新网房产频道表示，法律规定收房时3％以内的面积差额，多出的面积是由业主补缴的。

　　中新网房产频道了解，业主对多出的交房面积及费用没有异议，但是一期约500名业主普遍都存在多出面积的问题让业主们觉得有些奇怪，据此业主要求开发商出示详细验房报告、验房机构资质说明，以及增加费用依据和标准。对于业主普遍都有面积增加的情况，康建灿表示，“差距只要是在3％以内，就算是都多出了面积，法律拿他也是没办法。”北京辽海律师事务所律师杨四龙对中新网房产频道表示，业主可以要求查看测绘所做出的面积实测记录，“这样的要求在法律上是合理的。”他说。

　　记者从业主给开发商的《关于国风美唐业主维权问题的说明》中看到，业主们质疑的问题罗列有7条，除了交房面积增加不明外，还有开发商代征契税、违规收取物业费、小区绿化不达标及2号楼南面多出的建筑影响小区居住环境等问题。

　　15日是业主要求开发商给予答复的最后期限，中新网房产频道从业主李女士电话中了解，当天开发商未给出书面解释，只是电话通知业主说不接受对7项问题的质疑，一切按合同执行。

　　近日，一温州籍购房者斥资6465万元购买了中海地产在沪项目中海瀛台二期的四栋共10套商铺后，却发现本承诺可用于餐饮用途的商铺居然没有铺设煤气管道。

　　记者联系上这位温州籍购房者，他有些无奈地表示：“之前一期的商铺我们也买了，不是做餐饮用途，但煤气也铺到了门口。所以这次他们承诺了硬件条件可以满足餐饮用途，我们收房的时候就没想到专门去看一下这方面。”

　　在购房前，其与中海方面确认这些商铺是否具备餐饮的硬件条件，得到的回复是：可用于餐饮，且水电煤等配套都会设置。

　　对此，中海地产上海负责品牌的一位人士在接受媒体采访时称，中海瀛台目前正在销售尾盘，之前也做过一些人员调整，公司正在核实这一事件，虽暂时无法做出具体解释，但会负责到底。

　　由于房地产市场回暖明显，购房者入市增加，购房纠纷开始呈现增多的态势。多位专业房地产律师告诉记者，在购买房屋这种“大件”财产时，切忌想当然，一定要全面了解交易方和房屋本身情况，以免日后产生难以预料的纠纷。

　　受到季节及景观因素的影响，“金九银十”已经是北京商品住宅市场最后一个主力销售季，然而，从9月份以来，北京楼市成交突然告别今年3月份以来的逐月走高态势，出现旺季低迷的现象，在买房观望与卖方惜售之下，楼市新一轮博弈态势再次启动。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，进入十月之后，开发商推盘意愿普遍降低，除去季节性与销售周期等普遍性因素外，前期市场成交的回暖使得大部分房企资金链得到缓解，因此无需再通过低价推盘来加快回款节奏。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，从市场买卖双方心态来看，目前市场始终处于“阶段性”的观望状态。随着前期跑量收到成效，当前开发商降价的动力有所削弱，最终会选择房价降幅收窄或涨价。