昨日，来自人民银行发布的数据显示，三季度房地产新增贷款4168亿元，占所有新增贷款的比例为22.4％，是自去年二季度以来的新高。

　　据了解，去年12月以及今年2月和5月，央行三次降准，向银行系统释放了大量的流动性，使其放贷积极性增加。据链家地产市场研究部统计，三季度个人新增购房贷款3273亿元，环比上涨74％；而新增开发贷款为895亿元，环比回落33.5％。链家地产市场研究部张絮表示，房地产新增贷款的增加主要由于楼市回暖后个人购房贷款需求增多，而开发贷款有所回落，可见商业银行对于开发贷款在额度上和审批上的管理并未放松。

　　实际上，下半年土地市场供应力度加大，很多房企借机拿地补仓，仍具有较大的资金需求。龙湖、保利、金地、佳兆业、花样年、金隅等多家房企都在三季度通过信托、债券、配股等多种方式大规模融资，这也是导致三季度新增开发贷款回落的原因。