进入10月，北京楼市一改前几个月价格普涨的局面。中原地产统计数据显示：截至目前，北京10月签约最热门的50个项目与9月相比，均价微涨的项目有34个，均价微跌或持平的有16个。相比7月至9月的全面环比上涨，10月普涨现象暂停，房价上涨趋势有所放缓。

　　中原地产研究部总监张大伟认为，北京房价在经历几个月的上涨之后，部分项目的性价比降低，从而影响了成交量，导致再上涨乏力。中原地产市场研究部统计显示，预计在11月开盘的项目截至目前仅有23个，整体供应将比9至10月的平均水平减少30%以上，特别是适宜刚需的郊区热点项目供应量有所减少，年底大部分开发商将以消化前期库存为主。四季度成交量预计依然维持高位，但因为限购、限贷政策，房价上涨幅度将比较温和。