□作为北京最大小产权房，太玉园并不是一句拆或者不拆可以解决的。

　　□现在太玉园可以过户吗？中介：“只要认识人就可以，没有问题的。”

　　□刚开盘的时候有“大户”在这里扫楼。“他们那个时候都是按单元买。”

　　21世纪网 在四惠东换乘八通线，一直坐到终点站土桥，再乘坐801路，这是很多住在太玉园小区上班族的回家路线。这个位于东六环外通州区的社区，因为是北京最大的小产权房片区而闻名。

　　最近，太玉园的名字又出现在北京公布的79个小产权房清理名单中，太玉园小区再一次被推上了舆论的风口浪尖。不过这里的居民现在却非常淡定。

　　21世纪网在太玉园随机找了几位业主，发现他们对于这里的房子充满了自信，甚至还有点自豪。“这么多人呢？政府怎么可能拆？周围交通和买菜都可方便了。”一位大妈热情的介绍道。

　　的确，当看到道路两边各有四十多栋楼，每栋都有六个单元的时候，“人多势众”的感觉尤为强烈。此时更会深刻的明白小产权房的问题为何如此棘手：几万人的居住问题并不是一句拆或者不拆可以解决的。

　　事实上，起码在表面看来，目前太玉园小区已经停止了过户。不过这到底是为了避一时风头，还是新的政策风向标，当地人也说不准。还有卖房者告诉21世纪网称，“其实还能过户，只要有认识人。”

　　这场“上有政策，下有对策”的小产权房博弈到底还将持续多久？一时间，恐怕谁也无法给出确切的答案。

　　禁止出售 中介拆牌

　　关于清理小产权房的问题，从2008年开始便已经开始讨论。然而几年来，政策时松时紧，小产权房的开发商也愈加有恃无恐。近几个月以来，国务院整肃之心渐强，关于小产权房到底是拆是留的问题也再一次引起了各方讨论。在如此风声之下，通州以太玉园为首的小产权房都已经停止了过户。

　　“现在不能过户了，没法销售。”21世纪网以买房人的身份来到房屋中介咨询，得到了上述答复。

　　太玉园小区的所谓“中介”其实并不正规，而是由当地居民自行成立的“土中介”。办公地点也是居民自己的住家，由夫妻两个人经营。

　　“原来我这里立着个出售的牌子，今天（10月23日）早上物业和城管过来，都给拆了。”男中介对21世纪网抱怨道。

　　据男中介表示，现在只能等等，不知道具体会是什么情况。那些刚刚买完房还没来得及过户的居民更加着急，也不知道该怎么办。

　　“现在买也不是完全没办法，不过风险系数比较高”。上述地产中介对21世纪网称：“你可以跟卖房人签协议并且公证，等以后能过户时再去过户。”

　　可当话说到一半的时候，屋里另外一位女性中介急忙呵斥道：“别胡说，现在就是不能卖房了”。这位女中介显得十分警觉。

　　太玉园作为小产权房的典型，已经被记者探听了多次，这里的地产中介都充满了“战斗经验”。

　　“你们是记者吗？其实就算是记者也没事，已经来过很多记者探听消息了，其实写了半天不是还这样吗？”女中介称。

　　在临走时，男中介对购房要求等信息做了详细的登记。“有新消息就通知你看房。”

　　不过，随后21世纪网致电一位个人卖房人时，这位卖家表示，现在还是可以过户的。“昨天有中介带人来看房，我问不是不可以过户了吗？中介跟我说只要认识人就成，没有问题。”

　　据了解，在停止过户之前，太玉园的过户费已经达到了6万元，为北京所有小产权房中最贵。

　　目前，北京的小产权房过户费用一般在3000元—6万元不等。

　　事实上，如果算上过户费，这里的房子也不算便宜。一栋普通的90平米住房可以卖到60万多元，再加上过户费，中介费，平均一平米为7500-8000元。