业内人士分析，中央将继续坚持调控大方向以维持市场量价平稳态势，但从地方层面来看，政策微调的城市可能将不断增多

　　自从2010年5月北京出台限购令，全国楼市的限购大幕便正式拉开。此后的2011年1月26日，国务院更是发布通知，明确规定各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。而随着国务院通知的发布，全国相继有40多个城市出台了限购措施，北京等此前发布了限购令的城市，也纷纷在政策上加码。

　　至于这2年来限购执行的效果，世经未来总经理辛健对《证券日报》记者表示，“从短期来看，“限购令”的确能起到立竿见影的效果。但从本质上来说，仅靠政府干预遏制房价效果有限”。

　　北京联达四方房地产公司董事长杨少锋则认为，“限购对于此前暴涨的房价确实起到了很明显的抑制作用，避免房地产市场陷入更大的泡沫中去。”但他也表示，“由于这种行政手段打击面比较广，也制约了不少真实需求，一旦政策退出，市场很可能出现报复性的反弹。且限购时间越长，反弹力度越大。同时，限购导致这些城市的成交量大幅萎缩，即使是目前市场回暖，成交量也不及限购前的2009年。而成交量下滑也使得关联产业受到了很大影响。”而由于目前房价快速上涨的趋势已经得到控制，他认为，限购作为调控阶段性手段的任务已经完成，政府可以考虑用其他政策替换限购。

　　而包括任志强在内的不少房企老总也对限购发表不少自己的观点。