中国指数研究院网站昨日发布消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%。

　　百城住宅连续5个月环比上涨

　　自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加4个，其中跌幅在1%以上的有8个；本月环比上涨的城市比上月减少4个，其中涨幅在1%以上的有18个，较上月增加10个。同比来看，全国100个城市住宅均价连续第7个月下跌，跌幅为1.00%，比上月缩小0.40个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米，环比上月上涨0.33%，与去年同期相比下跌0.60%，连续第10个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5850元/平方米，环比上涨0.86%。

　　总体来看，10月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近百城平均水平的2倍，同比连续第10个月下跌，跌幅缩小0.75个百分点。尽管企业在“金九银十”积极推盘，但成交情况不及预期，促使开发企业合理定价，多数城市典型项目价格趋于平稳；政策方面，中央再次重申坚定不移地搞好房地产调控。在政策不放松、成交量继续趋缓的压力下，10月百城住宅环比涨幅与上月持平，十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小，下跌城市个数由上月的1个增加到6个。

　　同比2012年9月涨跌幅分析

　　2012年10月，住宅价格环比9月上涨的56个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：温州、菏泽、新乡、鞍山、马鞍山、汕头、金华、淮安、厦门、洛阳，其中，温州涨幅最大，达3.74%；菏泽、新乡等4个城市涨幅在2%-3%之间；汕头、金华等5个城市涨幅在1.6%-2%之间。另外，郑州、无锡、银川等46个城市环比上涨，其中郑州、无锡等8个城市涨幅在1%-1.6%之间；宝鸡、合肥、柳州等14个城市涨幅在0.5%-1%之间；惠州、深圳、南京等19个城市涨幅在 0.1%-0.5%（含0.1%）之间；济南、天津等5个城市涨幅在0.1%以内。

　　2012年10月，住宅价格环比9月下跌的42个城市中，跌幅居前十位的城市依次是：德州、连云港（601008）、兰州、张家港、南通、常熟、湘潭、三亚、邯郸、太原，其中，德州下跌3.83%；连云港、兰州、张家港等7个城市跌幅在1%-2%之间；邯郸、太原跌幅在1%以内。另外，鄂尔多斯（600295）、扬州、常州等32个城市环比下跌，其中鄂尔多斯、扬州等8个城市跌幅在0.5%-0.8%之间；吉林、烟台等21个城市跌幅在0.1%-0.5%（含0.1%）之间；营口、青岛、沈阳跌幅在0.1%以内。

　　同比2011年10月涨跌幅分析

　　2012年10月，百城住宅价格同比2011年10月下跌1.00%，跌幅较上月缩小0.40个百分点。有34个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月增加1个，其中，厦门上涨6.03%，涨幅最大；太原、衡水等23个城市涨幅在1%-6%之间；郑州、南宁等10个城市涨幅在1%以内。

　　2012年10月，有66个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数与上月持平，其中，张家港、株洲等6个城市跌幅介于5%-7%之间；马鞍山、江阴、湛江等60个城市跌幅在5%以内。