买卖双方 价格深度博弈

　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，与9月份相比，10月份北京新增房源登记量增加仅1.3%，而带领客户看房量增加了近二成。

　　对于新增房源量，尤其是优质房源的减少，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，存量房的消耗和市场价格上的供需博弈是主要原因。“一方面，大量的优质中小户型已随着近几个月购房需求的集中释放而被消化掉，而部分需要‘卖小买大’的改善型购房人，由于限购和资金压力等问题迟迟不能入市，手中的小户型房源也就无法流入市场。另一方面，许多业主随着市场的逐步好转而对房价上涨有着乐观预期，买卖双方在价格上的博弈，造成了惜售的心理。这其中既包括等待规划中的地铁开通后再涨价出售的业主，也包括想赚取租金收益、等待房价整体上涨的业主。”