房地产市场年底翘尾行情已成定局。据链家地产市场研究部监测，上周（12月17日至23日）北京新房和二手房共成交7555套，价格均现上涨。市场预测，经过接下来的最后一周，12月的新房和二手房的成交量均有望创月度新高。

　　上周，北京市新建住宅成交3249套，环比下降36.7%，但成交水平依然处在高位。二手房方面延续11月以来的涨势，成交量4306套，环比上周上涨10.4%，创下8月以来最高的单周成交高峰。截至23日，12月新房成交11215套，环比11月同期上涨7.6%。二手房成交11897套，环比上涨16.1%，年底翘尾的行情已成定局。

　　而在价格方面，上周全市新房成交均价为21295元/平方米，环比涨1.2%。二手房成交均价为24373元/平方米，环比涨2.2%。此外，本月的新房供应较上月有明显上升。12月以来，北京新房新增供应24个项目，提供房屋9261套，仅次于7月和9月的年内供应高峰。同时，一些楼盘选择“高开”也引起市场侧目。链家地产市场研究部张旭表示，12月市场出现成交小高峰，在年末火热的市场氛围下，新增需求环比增长，供需关系进一步趋紧，房价或持续稳中有涨。