国家统计局2月22日发布1月份70大中城市房价数据，如外界所料，楼市一片看涨声，超过7成城市房价上涨，涨幅尤以一线城市为甚。

　　面对持续高温的楼市，国家统计局官网昨天特别配发解读。国家统计局城市司高级统计师刘建伟撰文称，房价上涨是多方面因素所致，譬如开发商以价换量策略取得效果、潜在购房者预期不明从而入市意愿较强等。

　　对于后市，刘建伟强调，房价尚不具备全面大幅反弹的基础；市场供应较为充足，未来房价走势有望趋稳。

　　在市场人士看来，随着2月20日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议出台“新国五条”，不断上扬的房价预计将会在未来一段时间得到抑制。

　环比涨跌幅排名

　　城市 涨幅 城市 跌幅

　　深圳 2.2% 海口 -0.3%

　　北京 2.1% 长春 -0.2%

　　广州 2.0% 南宁 -0.2%

　　厦门 1.6% 扬州 -0.2%

　　沈阳 1.5% 安庆 -0.2%

　　郑州 1.4% 唐山 -0.1%

　　上海 1.3% 无锡 -0.1%

　　南充 1.3% 平顶山-0.1%

　　哈尔滨 1.2% 桂林 -0.1%

　　南京 1.2% 大理 -0.1%

　　新建商品住宅价格

　　同比涨跌幅排名

　　城市 涨幅 城市 跌幅

　　广 州 4.7% 温州 -10.8%

　　北 京 4.3% 宁波 -6.7%

　　乌鲁木齐3.5% 杭州 -6.6%

　　深 圳 3.3% 金华 -5.6%

　　南 京 3.0% 青岛 -2.6%

　　南 充 2.7% 海口 -0.4%

　　湛 江 2.6% 北海 -0.4%

　　郑 州 2.5% 南宁 -0.3%

　　重 庆 2.5% 烟台 -0.3%

　　福 州 2.4% 桂林 -0.3%

　    四分之三的城市

　　新房价格在上涨

　　国家统计局的数据显示，四分之三的城市新房价格在上涨。

　　新建商品住宅（不含保障性住房）中，与上月相比（环比），70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.2%。

　　与去年同月（同比）相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。1月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比去年12月份回落的城市有1个。

　　刘建伟表示，1月份，70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市个数为53个，占比为75.7%；二手住宅环比上涨的城市个数为51个，占比为72.9%。总体上看，四分之三左右的城市新建商品和二手住宅环比价格均有所上涨，四分之一左右的城市新建商品和二手住宅环比价格则持平或有所下降。

　　不同城市房价变化呈分化状态，部分热点城市和中心城市交易量持续放大，房价上涨较多。

　　最高涨幅比去年12月

　　高出近1个百分点

　　上海易居房地产研究院昨日则根据国家统计局数据计算，2013年1月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅0.57%，同比涨幅0.68%，其中环比涨幅继续扩大，同比结束连续10个月负增长。

　　自2010年4月份以来，住宅价格同比持续下滑，2012年3月份进入同比负增长，随后同比降幅不断收窄，本月结束连续10个月的负增长首次转正。

　　值得关注的是，上海易居房地产研究院指出，在70个城市中，环比上涨的城市有53个，下降的城市有10个。相比去年12月份，价格上涨的城市减少了1个，下降的城市增加了2个。虽上涨城市有所减少，但上涨城市中环比最高涨幅达到2.2%，比去年12月的1.2%高出近1个百分点。

　　北广深环比涨幅均超2%

　　具体按城市看，根据国家统计局的数据，一线城市环比涨幅继续远超二三线，其中北京、广州、深圳涨幅均超2%；户型结构中，大户型涨幅自2011年1月份以来首次赶超中小户型；一手房涨幅仍明显大于二手房，且一二手房涨幅继续扩大。

　　易居报告指出，70个城市中，房价环比上涨最快的城市是深圳，涨幅为2.2%，而房价下跌最快的城市是海口，跌幅为0.3%。从环比上涨城市前10位排序来看，一线城市中的深圳、北京、广州已连续三个月位居前三位，且1月涨幅均超2%。

　　刘建伟表示，1月份，北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大，环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。四个一线城市二手住宅销售价格环比涨幅分别为1.0%、0.8%、0.4%和0.5%，其中，北京环比涨幅与上月持平，上海涨幅比上月扩大0.4个百分点，广州和深圳的涨幅都比上月缩小了0.1个百分点。

　　与此同时，在二、三线城市中，桂林市新建商品住宅环比销售价格连续3个月下降，海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。