“严格”的调控政策对天津楼市产生了重大影响，从产品角度看，市场正在呈现出不同于往日的趋势，刚需市场的主力热销户型正在变小。开发商精心打造的、每平方米都具有最高使用价值的精致豪宅成为了购房者的最爱。这从天津名门广场去年开盘以来的销售成绩可见一斑。如2012年12月17日-2012年12月23日，天津名门广场项目就以218套的销售套数和1.99亿元的销售金额成为天津市单周销售排行榜的成交套数和成交金额冠军，而此后名门广场更是多次蝉联天津房地产市场销量冠军。

　　调控政策对精致豪宅热销影响巨大，同时高投资价值也是精致豪宅受购房者追捧的重要原因之一。据了解，名门广场楼盘位于天津河西区广东路人民公园之畔，是一个5A级酒店式公寓楼盘项目，更是天津CBD的新标志建筑。身处黄金地段立马让名门广场成为投资者眼中的宠儿，无论是自住或者出租都极其便利。不仅如此，名门广场在文化底蕴方面的优势更是极为突出。在名门广场周边，不仅有上海道小学、新华中学，更有天津财经学院、天津外国语大学这样的名校。这都能让孩子从小接受文化熏陶，浸染文化气息，养成良好的习惯。当然，名门广场的高品质也是首屈一指的。在硬件设施方面，名门广场主楼采用铝板结合蓝色中空LOW-E玻璃、隔热断桥保温窗，外观既时尚尊贵，又节能环保。无论是生活供水设施以及建筑材料均是采用国内外知名品牌，以确保建筑质量。单以防盗门为例，名门广场选用的是国外知名企业生产的奢华防盗门，同时配备先进的电子密码防盗锁，还为业主提供可视对讲、监控系统，同时配备智能安防体系，实行24小时监控，确保居民安全。

　　政策的影响加上楼盘自身的独特优点，造就了精致豪宅的热捧。业内人士分析认为，随着城市化推进速度的加快，城市人口的增多，刚需户型缩小趋势越发明显。开发商要想抢占楼市，就需要打造户型较小，但最大限度提升有限实用面积的精致豪宅，从而迎合购房者需求，推动楼市的进一步发展。