万科首开联合体报价12亿元为全场最高，楼面价达到9724元/平米

　　北京土地市场热门区域通州台湖镇又一新地块招标出让。昨日，北京市通州区台湖镇地块引来8家房企投标，其中万科和首开组成的联合体报价12亿元为全场最高，溢价率为30%。

　　招标文件显示，该地块东至亦庄东石东四路（规划支七路），南至站前街南三街（规划支十一路），西至亦庄东石东二路（规划支五路），北至站前街南一街（规划支九路），总建筑面积为12.34万平米，现场公布的招标底价为9.21亿元，折合楼面价7464元/平米。

　　昨日参与投标的房企包括万科和首开联合体、绿地集团、东亚新华和东亚里程投资联合体、新华联（000620）置地、协信地产等8家房企，除天津亚尔、环渤海新兴两家的报价低于招标底价外，其余6公司报价均超底价，报价区间在9.87亿－12亿元，其中万科和首开的报价最高，达到12亿元，以此计算，楼面价达到9724元/平米，溢价率为30%。

　　从去年年底到现在，通州台湖已推出5宗地，其中已成交4宗，均获得较高溢价率。业内人士认为，通州台湖镇的开发已与亦庄、马驹桥板块连成一片，随着万科、首开、世纪鸿、泰禾等有实力开发商的进驻，通州台湖将进入快速发展时期。