据中国现行房地产法律法规，只有得到属地主管部门的批准，并获得商品房预售许可证后，才能实施期房销售。不过，目前作为商品房预售审批的单位，就算是该楼盘预售审批过了建委的关，该项目也不一定能拿到预售证。

　　一位接近北京住建委的人士透露，在北京房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门研讨如何为房价降温。

　　“根据北京市委高层领导的要求，无论如何，北京二季度的房价数据一定要有所改观，年内房价趋稳的调控目标亦一定要完成。”上述人士表示，目前来看，比较有效的降房价思路，就是限价。

　　据其透露，“目前经北京住建委审批的预售证，还需要新添一道‘关卡’，提交至市长办公室，由分管副市长亲自过目，审批划钩后才能最终确定能否给批。”

　　根据网易房产数据研究中心的数据，截止到目前，北京新建住宅库存（包含期房住宅、现房住宅）合计套数为60995套，位于历史低位。