自韩国政府三年前为开发济州岛而出台新移民政策以来，中国人赴当地投资房地产成为热潮。目前，中国人拥有的济州岛土地面积两年内翻了十倍，因此韩国舆论开始担心济州岛被中国人“占领”而成为第二个海南岛。

　　报道称，韩国政府自2010年起推出新的投资移民政策，根据这项政策，任意外国人只要向济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资5亿韩元（约合270万元人民币）以上，即可获得韩国的永久居留权，并与韩国国民享有同样的教育和医疗保险。韩国政策的新移民政策吸引了大量中国资金的涌入，除个人之外，还吸引大批中国企业注资济州岛。

　　据记者观察，如今的济州岛随处可见中文标志，如酒馆门前的中文招牌、商店内的特产中印有中文说明、景点名称也都标上了中文。而在机场免税店，服务员已经开始了为期三个月的基础汉语培训，大部分服务员都能提供中文服务。

　　中国人对济州岛的投资热潮，开始引起部分当地居民的关切。一名蔡姓居民接受采访时表达了一些当地居民的担忧：“见到中国资金纷纷涌进，我们有些担心济州岛的未来，害怕这些涌入的资金会把济州岛变成第二个海南岛。”韩国SBS电视台曾对中国人赴济州岛投资房地产进行过报道，并对中国人的投资集中在房地产领域是否会对济州岛的发展形成积极效果存疑。

　　另据韩国国土交通部公布的资料，截至2012年3月，中国人拥有的韩国土地面积达到570万平方公尺。而仅在今年一季度，中国人所购买的韩国土地面积就多达40万平方公尺，远远超过欧洲人在同期所购买的14万平方公尺和美国人的9万平方公尺。