中新网济南6月9日电 “海外房产中国行济南站推介会”9日在济南举行，面对社会上的海外购房热潮，地产专家表示：这是中国民间资本海外产业布局的序幕。

　　山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海在接受

　　孙大海表示，中国资本海外购房热的出现，也与国内投资渠道不畅有关。环球之家网CEO庄诺比较认同孙大海的观点。庄诺表示，国内地产市场的不确定性，股市的萎靡，实业企业的利润下滑，使海外购房多了几分资金风险规避的意味。庄诺告诉记者，海外购房的投资因素占比逐年提高。在美国金融危机、欧债危机以后，欧美等国家的房价一直在低位运行，中国进行海外购房投资，正当其时。

　　对于中国海外购房推高了当地房价的说法，孙大海和庄诺均表示了否认。他们以美国为例介绍说，美国房价的提升主要是因为美国经济的回暖，中国海外购房最多是催热市场的因素之一而已。孙大海更是表示，说中国海外购房推高欧美等国家房价，和说中国大妈挽救了世界黄金价格颓势一样可笑。

　　中国社会富裕起来后，就有海外投资的需求。与上世纪80年代，日本资本号称要“买下美国”相比，中国民间资本的海外购房只是迈出了一小步，孙大海表示。（完）