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假如地方政府只能做房产,房地产公司只能做地产?-手靠手写字楼信息网
假如地方政府只能做房产,房地产公司只能做地产?
发布时间:2013/6/28 8:18:48
来源:新快报
   作为一个民生产业,楼市有着一般行业无与伦比的“高人气”,既充当着一个产业角色,不断被“限”字诀,楼价降了没?泡沫会破吗?它淡定前行,任人评说。同时,它又是一个大的“受气包”,生活的幸福指数、不涨的工资、娶不回家的媳妇、可怕的丈母娘……都跟它脱不了关系。能不说它吗?绝对不能!
 
  北京已超G杯,太凶残了!

  在6月份的某论坛上,有人对华远地产董事长任志强抱怨房价太高,称“一套房把三辈子的收入都套进去了。”任志强就此抛出“房价胸罩论”,称“胸罩那么大一点,要好几百块钱,按平方米算,比房子贵多了。”继而,在全国兴起了关于“胸罩与房价”的大讨论。

  @潇湘晨报:【网友制房价“罩杯榜”:北京已超G杯,太凶残了!】近日,网友根据任志强这番言论制作2012年全国房价罩杯排行榜,北京均价3.4万元/平方米,已破G杯。

  @Frank-朱勇强:任总,你错了。一个胸罩的大小在15cm×8cm左右,即0.12平方米,按一个胸罩300元算,折算下来的价格应该是2500元/平方米,此房价相当于一个比较落后的三线城市的房价,连我们娄底的房价都没达到,何谈暴利!

  @妮子arry:自称比女人更懂内衣的男人——广东南海伟业制衣厂老板周伟培表示强烈反对:“卖一个胸罩现在只能赚1元左右,净利率在5%-6%,怎会比房地产更暴利?

  假如地方政府只能做房产,房地产公司只能做地产?

  今年上半年,全国土地市场升温,北京、上海、广州等一线城市地王频出。数据显示,截至6月20日,广州上半年土地出让收入已经达到430亿元,超过2012年全年的412亿元。

  @任志强:买不起地啊。@潘石屹:政府是地产商,开发商是房产商。也有人说:房地产调控是政府不调地价,只调房价。大家不妨反过来想象一下,假如地方政府只能做房产,房地产公司只能做地产,假如开发商只能参与土地整理和将土地卖给政府。那么,地方政府的调控将开出什么样的药方呢?

  调控十年,大家都懂了!

  楼价不断高企,眼看距离房价控制目标越来越远,于是乎,有关部门拿出了“限价”的利器。限价,到底有木有用?

  @生活股长:调控十年了,都知道你们的意思了。

  @马跃成:副市长要审批房价了?一个堂堂正正的副市长,为一个项目审批开盘的房价?不说你对项目有多少了解,你怎么知道这个房子该卖多少价钱?同时,现在实行一房一价,北京市每个月的放盘就有好几十个,你一个市长哪有那么大的精力?即使是你有精力,你有那个时间吗?

  @王牌操盘手刘春:怎么不给土地限价呀?地王频频出现。中国楼市调控又名:空调!

  没有百姓可承受的房价,就没有新城镇化。

  在很多人眼中,城镇化俨然已经成为中国经济的下一个增长点。只是我们需要的是怎样的城镇化?城镇化最害怕的是什么?

  @新浪房产:近日,国家发改委规划司副司长袁喜禄指出,“没有百姓可承受的房价,就没有新城镇化”。新城镇化绝不应该走房地产化的道路,尤其是不能高房价化。但从地方来看,这却正是各地政府热衷于“城镇化”的主要原因之一。

  @波板糖的夏日:地产“绑架”城镇化并非杞人忧天。

  @方老板儿:地方经济靠卖地,中国未来GDP靠城镇化拉动,经济重要支柱不靠投资?不靠房地产、开发商?靠街道、居委会?

  不让我们在国内投资,我们就去国外投资。

  中国炒房客在满世界炒房,中国的开发商进军海外市场……中国从来就不是一个满足于现状的民族,你说是吗?

  @广州新浪房产:新西兰房价近来快速上涨,当地舆论指责是来自中国的购房者炒高了当地房价。据了解,在新西兰最大城市奥克兰,已有超过17个街区的均价突破100万新西兰元(约合500万元人民币)。当地专家指出,该区三个月内均价必将突破200万大关。

  @马跃成:5月27日晚间,任志强愤恨地表示,不让我们在国内投资,我们就去国外投资。

  @美亚国际房产投资Stacy:2013年过去这几个月里,关于包括万科、碧桂园、万达、绿地等知名房企开拓海外市场的消息不绝于耳,似乎一夜之间开发商们都把目光投向了海外。一位房企职业经理人就直言:其所在的某上市房企今年就将海外业务作为业绩的增长点之一。

  房地产很有可能成为这一次钱荒的下一个引爆点。

  近日,受银行间流通性的影响,股市狂泄。很多人不由得担心起来,和金融息息相关的房事怎么办?

  @俗人海洋:所谓刺激经济就是疯狂印钱;所谓调控房地产就是使劲涨价!现在所谓盘活存量是变相承认了超发货币!问题是存量货币能否盘活?你多印的钞票,没有进入实体经济领域,都流入房地产等不动产领域死死套住,而这些领域根本就无法产生现金流,你如何盘活?经济问题之后一定是政治问题,如同当年的价格闯关!

  @温朋志:房地产自从招拍挂拿地之后,整条产业链的适应性和抗压性都变强了!只要调控,压产量,去存货就行,大不了银行兜着,用得着担心吗?去关心你们所谓的实体经济吧!

  @光远看经济:房地产很有可能成为这一次钱荒的下一个引爆点,如果以后不再以货币来推动增长,不再以投资推动增长的话,房地产本身肯定会进入调整期。马光远认为,股市这一次真的被误伤了。

  工作都找不到,还有大学生嫌工资低买不起房?

  都说是刚需支撑了楼市。其实,还有更多的“屌丝”在等机会,等着涨工资,等着有朝一日买得起房……可是看看国内国外屌丝的心态,俺们是不是太着急了?

  @广州新浪房产:波兰:政府拟贴钱帮年轻人付10%或15%房款;英国:购房人可先购买50%的产权,其余由政府、银行或抵押银行分担;韩国:推行一户一宅,优先为无房户提供住房;美国:凡能够负担月供但没钱付首付的家庭,可申请特别资助,请政府交纳首付款。看完眼泪哗哗的。

  @Scaler_SP:工作都找不到,还有大学生嫌工资低买不起房?环球时报带你看看国外的年青人是个什么状况。英国住房慈善机构的调查显示,英国20多岁的年青人平均需要至少14年的积蓄,才能攒够买房首付。而有孩子的年青夫妇则需要将近12年,才能凑足购房的首付款。

  @彭澎:以前有包办婚姻,现在则什么都由父母包办,如上学、找工作、买房、生儿育女等等,以至于年轻人都只好“拼爹”,弄不好的就要“坑爹”了。但是在中国不这样还真不行,否则就把孩子送到国外!以“不让孩子输在起跑线”的名义,中国家长们能不拼吗?当然好在大家都有点实力可拼……

  所谓泡沫破灭,在一二十年内概率不大。

  关于楼市的泡沫论,从来就没有停止。也许一定要等到真相大白的那一天,我们才知道自己当初的失误、错过的是什么。

  @财经网:中国社科院城市发展与环境研究所所长牛凤瑞:房价过度上涨造成所谓泡沫破灭,在一二十年内概率不大,百姓大可不必自忧自扰。过度炒作房地产的负面现象,只能激化社会矛盾。坚持正确的调控方向,我国房地产业将是一片光明。

  @肥鼠叔:说实话政府不把国企央企真正地赶出房地产(商品房为主)市场,别说资金去杠杆化,更别说经济去房地产化、平抑房价,一切都是空谈,调控也只能是空调!自新一届政府成立以来,对新领导班子始终抱有很大的期待,相信在未来10年内,政府能够做好体制机制改革,让利于民而不是与民争利。或许一切才要开始。

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