根据链家地产市场研究部统计，7月，北京新建纯商品住宅（不含保障房）成交6023套，环比下降27．6%，同比下降37．2%，成交均价为25292元／平方米，环比上涨9．6%，同比上涨21．6%，呈现出“量降价升”局面。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，供应量断档直接影响市场交易量。在多数企业冲击上半年业绩过后，企业推盘积极性不高，新增供应出现断档。

　　业内人士分析，7月北京纯商品住宅成交均价出现明显上涨，主要是成交结构变化引起。从市场实际表现看，多数楼盘入市后消化周期缩短，刚需房源的供需矛盾依然较大，价格本身也具备上涨的动力。

　　胡景晖表示，对于北京市场而言，6月下旬以来新增供应量持续走低，预计8月交易量将延续7月的颓势。