本报讯（记者　范辉）2013年1至10月份，北京住宅月租金均价为3748元/套，与去年全年的均价相比上涨了8%，按照目前情况推测，2013年北京住宅租金均价上涨幅度不会超过8%，这也是最近四年北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。

　　此外，2013年截至目前，商品住宅单价超过5万的成交套数已经达到了1952套，在前10个月就创造了历史纪录，比2012年同期的1014套上涨幅度达到了92.5%。预计全年单价超过5万的住宅项目套数成交将达到2400套。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，高端项目成交火热，和高端项目资源稀缺有很大关系。从北京发展来看，土地供应将越来越郊区化，五环内供应日益稀少，导致位置优越的区域价值日益提升。