今年一季度，有28个城市的住宅成交面积同比下降。4月1日，中国指数研究院发布2014年第一季度《中国主要城市住宅市场交易情报》显示，在国内30个主要城市中，除昆明的成交面积较去年上涨了64.28%，济南暂无今年一季度的成交数据外，其余28个城市成交面积同比2013年均出现下降。重庆今年一季度的住宅成交量和成交面积则均较去年下降了三成左右，降幅在30个城市中排名十四位。

　　从本土情况来看，重庆今年一季度住宅成交量为43527套，成交面积为400.08万平方米，与去年同期的60721套和559.71万平方米相比，分别下降了28.31%和28.52%。“去年三月，‘新国五条’的出台造成‘集中交易’的特殊情况。”昨日，中指研究院华东分院研究总监杜炳国分析说，这是各大城市今年一季度业绩同比普降的主要原因。

　　“不同季度，成交量的波动也属正常情况。”重庆大学房地产学院系主任马智力告诉商报记者，排除政策的影响之外，以下两个因素对于城市地产业的影响最大：城市产业结构和人口流动的数量，前者决定城市地产业的发展。“虽然第一季度同比下降，但从分月的具体数据来看，3月市场已经开始回暖，刚需房和改善性住房仍然是市场的主导。”马智力表示。

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　　沙区成交量

　　居前列

　　具体到重庆主城各区县的成交量，沙区一手房的成交量则一路领跑。根据重庆国土资源和房地产信息中心的相关数据显示：今年前3月，沙区一手房住宅的成交面积分别为13.98万平方米、14.59万平方米、29.34万平方米，均为当月成交量的前三名。“西永大学城等新区处于快速发展中，满足了刚需人群和部分投资客的需求。”戴德梁行华南华西区研究部高级助理董事张晓端告诉商报记者。