全国楼市阳春难现 一季度低迷收场

　　4月初，多家房地产公司公布了今年一季度的销售数据，根据目前数据信息显示，部分房企销售大幅下滑。2014年第一季度，在纳入监测范围的30个主要城市中，有28个城市商品住宅成交面积同比下滑。作为其中代表的北京、上海、天津、重庆、深圳、广州、杭州、南京、成都、苏州十大城市的商品住宅成交量同比全部出现下降。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟也表示，在信贷收紧、个别城市楼盘降价等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者的观望情绪普遍增强，而开发商“让利跑量”的心理也逐步占据上风，楼市供应格局正发生变化。

　　以上种种迹象表明，国内楼市已经毫无疑问地进入下行通道，这样的衰退过程可能会持续一段时间。但是对于各项利好不断趋显的珠海楼市来说，部分业内人士表示，目前珠海楼市价格依旧坚挺，未来前景值得期待。

　　珠海楼市降温 市场前景依旧被看好

　　2014年开年以来，全国范围内楼市降温也波及到珠海楼市。根据珠海统计局的一项数据显示，2014年1-2月份，珠海共成交一手住宅13.47万平方米，相较于2013年同期月份下降了10.3%。对此，市统计局 分析，以上现象主要源于房贷收紧、对政策预期不确定导致的。与全国范围内普遍降价不同的是，珠海楼市的价格依旧坚挺，有业内人士表示，当前珠海楼市降价的可能性不大，除了房地产成本居高不下，开发商利润空间有限之外，珠海楼市的各项利好的逐步显现也支撑着珠海楼市。

　　和降温的楼市相比，珠海房地产开发投资反去年负增长的态势，前两个月以40.65亿元的总金额，实现44.2%的高增长，并占据了珠海整个固定投资的1/3。

　　从以上不难看出，尽管珠海楼市一季度低迷收场，但是珠海楼市的发展机会还是十分可观。目前入市和即将入市项目的看房、咨询情况也均非常活跃。特别是位于珠海核心潜力区域的华融琴海湾项目，在前期均获得良好销售业绩的情况下，已入市的6号楼王产品【悦玺】也受到了业内外的广泛关注，这不仅仅得益于其国企华融置业的背景，同时也源于其产品的不断升级，如两大中庭园林景观及两梯两户、豪华精装元素，保障舒适生活氛围的同时也为居者提供了高贵尊属感的体验。华融琴海湾作为华融置业横琴战略布局的首要实践者，在不断吸引广泛关注的同时，也助推了更多地产开发企业入驻横琴。未来伴随区域各项政策的逐步落地及区域各项目配套的逐步丰富，华融琴海湾所承载的价值潜力将不容忽视。