继孙河热门地块流拍后，上周末，位于北京房山区长沟镇的一宗多功能地块也悄然流拍，这一现象在去年土地市场火热之时难以想象。

　　在市场下行，销售受压的情况下，土地市场由热转冷，“底价成交”成为近期土地市场的真实写照。刚刚过去的8月，房企拿地更是谨慎。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，8月份截止18日~20大房企拿地95.3亿元，其中拿地最多的房企万达在杭州及青岛有所入账，其它房企大部分均保持克制，未出手拿地。

　　“土地市场流拍或底价成交现象增加，一方面来自于房企资金压力，在房企资金链逐步紧缩、对后市悲观预期加剧的双重作用下，开发商在土地市场上拿地的态度更为谨慎与务实。”亚豪机构市场总监郭毅对媒体记者说道。

　　郭毅表示，下半年若无来自房调政策以及信贷政策层面的放松，楼市下行趋势仍将持续，预计未来除少数热门地块外，偏远地段、土地属性复杂的地块成交将会频频遇冷，土地市场低价成交、流拍现象将会继续增加。