3月4日，在全国政协十二届五次会议开幕第二天，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森接受媒体采访，黄其森表示，房子贵不贵，价格涨没涨，并不是判断“炒房”与否的唯一标准，此外，黄其森认为，房地产税不是抑制房价的最主要手段或者目的。

关于“房子是用来住的，不是用来炒的”

“房子是用来住的，不是用来炒的”，黄其森表示，入住率和亮灯率是判断“房子是用来住的”直观的表现。

黄其森表示，中国目前还缺少好房子、有质量的房子，“用来住的房”依然大有市场空间。因为我们许多人还住的不够大、不够舒适、不够方便、不够健康、不够安静，总之不够满意、不够好。

黄其森强调，房子贵不贵，价格涨没涨，并不是判断“炒房”与否的唯一标准。比如，泰禾近年来关注改善型需求，甚至高端改善型需求，市场上受热捧，某种意义上也是那一层面的刚需。只要项目交付之后，夜晚“亮灯率”足够，就不能说这批客户是炒家。

关于房地产税

黄其森表示，房地产税不是抑制房价的最主要手段或者目的。

关于拿地战略

对于泰禾的进驻城市拿地战略，黄其森表示，各地出台限购、限价等政策，每个城市调控措施不同，因此企业拿地要做好各地的研判，泰禾会继续关注一线和二线核心城市。三四线城市在去库存阶段，库存量很大的情况下，如果企业再进驻的话，有悖于“房子是用来住的，不是用来炒的”这一思想。

另外，黄其森表示，泰禾不会去拿地王。

关于企业收并购

黄其森表示，泰禾要对市场有敬畏之心。黄其森介绍，2016年泰禾在公开市场没有拿地，70-80％的土地都是以并购的形式获取。在目前的市场情况下，后续有一些企业可能会面临资金紧张的局面出现，这时候就会有很多并购机会出现。泰禾会密切关注政策变化，顺势而为。

关于房地产市场

黄其森认为，今年房地产市场将是持续平稳，有所调控、调整的市场，也不会出现大起大落。但是资金会比去年紧张。

泰禾在高端市场开拓时，要做超出客户预期的产品，希望能够打造出地产第一品牌，而且这条路是没有捷径的，质量和品质永远是第一位。“对客户怎么做服务，都不过分。”黄其森说。