什么是70年房屋产权，在70年后这个房子怎么处理呢？房屋就要被收回吗？在购房时很多朋友对于70年产权表示很疑惑， 什么是70年产权？ 所谓的70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地使用年限为70年。

由于房屋不能脱离土地，单独存在，因此我们平时就说房屋使用权年限70年。 也就是说“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，

1、房屋使用权是永久的，但土地使用权不同。

2、土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。

第一、当我们购买的房屋土地使用权已达到70年，不必担心，国有土地的使用年限是可以申请继续使用的。

向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。重新签订土地有偿使用合同，当然续期则需要交纳一定的土地出让金。

只要你缴纳土地出让金即可继续租住。再次强调下续期的应重新签订土地使用权出让合同。

第二，若当土地使用权已经届满后没有申请续期，那么，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

由于，房屋不能脱离土地，单独存在，因此房屋所有权也就自然消失。

第三，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

当商品房已经达到70年，可以申请续期继续使用，当然，需要注意的是，若没有申请续期，则国家收回土地使用权同时无偿收回房屋使用权。