近日，中国国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦近日在召开的《中国城市竞争力报告NO.15》新闻发布会上表示，当人均GDP达到11000国际元时，房地产投资会达到峰值，2014年中国已经达到这个水平，因此未来房价虽然会有所波动，但低速增长将成为常态。

什么意思？

“ 未来的房价增长幅度不会太快，但会缓慢增长，目前还不会有下降趋势，至于大家的工资……该多少还是多少，不会随着房价的增长而增长 ”

再说的通俗点

就是房价啊，可能会一直涨一直涨，

涨涨涨

虽然目前涨幅可能会小一些

依然逃不出房价涨涨涨的命运

这年头，

房价涨、物价涨、什么都在涨

然而，每月的工资……

一直很平稳

像平行线一样，你的工资和房价从来没有过交点

夏天这么热，看看自己银行卡余额就凉了

省下来的空调费还是攒起来买房吧！

好心塞啊...

我们先来看看下京津冀地区

涨幅较大城市的平均房价

除去北京和天津不说

河北省的平均工资是3544元

除掉水电等日常开支

平时逛个街，再买点衣服鞋子包包

付完房租……

省吃俭用每月勉强存1千

买一套80平米的房子你需要

……

攒960个月

40年的工资

扎心了

什么时候才能买房？

既然攒钱也买不了房，还是想想怎么赚钱吧！

话题讨论：

如果你看好中国未来20-30年经济，每年真实GDP增长可以达到5-6%左右，那房价就应该会保持这个速度增长下去。因为不动产基本是根据经济增长保持同步的。不管是美国过去100年，还是其他国家，房价基本都是随着经济增长和通胀上涨，持续上涨，中间或许会有几年的波动，比如调整下跌或稍微涨得快一点，但是总体趋势是同步的。

如果这样持续涨下去

会发生什么后果?

最大的后果，就是社会分化和固化。能不能买房，有没有房子，会成为划分社会阶层的主要标志。特别是经历2015年和2016年这轮房价上涨，有房者和无房者，生活的压力和差距远远不可同日而语，身家也是几百万和上千万的差距，这已经永远不能通过薪酬来拉平了。

改革开放前30年，中国整体社会流动还算均衡，很多人都有上升和发家致富的机会。最好的案例就是马云，靠机遇和努力，一跃成为中国首富和世界首富，这是中国社会过去30年流动性的最好证明。

但是，随着房价的上涨，当创业还没有买房致富更快的时候，当你的工资永远没有房价上涨来得快的时候，这个社会靠房租的食利阶层就会逐渐形成，靠房价上涨来获利的阶层就会逐渐固化。而靠工薪来获得财富的速度却赶不上房价上涨的速度。

一旦这种固化形成，穷人会越来越穷，社会稳定的威胁就会越来越大。而且，无房者大多是年轻人，一旦年轻人看不到希望，整个社会的怨气就会越来越大。

为了避免这种现象的发生和蔓延，政府一定会通过各种途径和措施来遏制这种情况的发生。一是通过支持创业创新，给年轻人创造致富的机会，特别是在税收、准入、环境、户籍等方面全力支持年轻人干事业，找机会，而且一定要塑造几个马云这样的榜样，给整个社会形成一种上下流动和打破阶层固定的印象；二是适当的通胀，稀释一些人的财富。以前万元户是有钱人，20年之后万元户什么都不是；现在亿元户是有钱人，20年后，亿元户恐怕也不值得炫耀。适当的膨胀，对老年人和有钱者是巨大的不公平，但是为了稳定年轻人，为了给年轻人以希望，必须走这一步。

这就是我们所处的时代以及这个时代的房价问题。当然，在走后面一个货币稀释之路时，也会反过来促使名义资产价格的上涨。这个时候，就需要各地执政者出台配套措施，比如增加房产持有成本，征收房产税，还有就是为每年近千万的大学生和年轻人提供大量稳定的租赁房。

环京君提示：

今年房价虽然涨幅很大，但随着限购来临，房价在近期明显有降温趋势......

环京楼市的降温对整个区域楼市的健康稳定有着重要的意义。因为在北京楼市长期限购的背景下，环京楼市上的许多需求实际上就是北京溢出的投资投机需求，这种需求推高了房价，推动了环京楼市的过热，不利于京津冀楼市的协调发展。廊坊是地处北京、天津、雄安新区三角之间，其楼市稳定的意义非常重大。

所以，无论是为了稳定本地楼市，还是为了防止北京楼市投资投机需求溢出，还是为了京津冀的协调发展，环京区域的楼市政策都将持续从严，维持稳定，环京楼市短期内的降温趋势还将持续......