自5月底，地铁4号线试运行以来，得到了广泛关注。首当其冲的是沿线各站点周边物业的升值潜力被热议。其中，右安门周边区域是地铁4号线沿线成熟区域中二手房成交上涨最为明显的区域。据“链家地产（链家地产博客）”市场研究部统计数据分析，6月初右安门区域二手房成交相比5月同期上涨30%左右。“链家地产”市场研究部认为，在二手房市场逐渐转入夏季成交淡季的时期，区域成交明显逆市上涨的情况并不多见，右安门区域二手房短期内上涨明显与4号线试运行并即将开通密不可分，毕竟相比其他4号线周边成熟区域，右安门区域具备更为全面的优势。这主要表现在以下三点：

　　首先，区域周边首条轨道，对房产信心提升相对其他区域更大

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，此次右安门区域成交涨幅在20%以上的典型楼盘多达十余个，其中诸如开阳里、广安门内大街、玉林东里等涨幅接近四成。“链家地产”市场研究部认为，右安门区域虽然地处二环周边，但一直未有轨道交通到达，此次地铁4号线的落成，其实对右安门区域反而比其他拥有多条轨道交通的核心区域影响更大，对区域房产信心度和预期的提升也就更大，这是刺激区域二手房成交的直接原因。

　　其次，相比站点周边其他区域二手房价格低出15%以上

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，当前右安门区域二手房价格在11000—12000元/平米左右，相比周边的西单、宣武门等区域低出15%以上。“链家地产”市场研究部认为，右安门区域在二手房价格方面的“洼地”优势，让其在成交意愿上反而比距4号线站点更近的西单、宣武门更具优势，并且还会使其他区域的部分成交意愿转移过来，从而推动区域成交量的走高。

　　第三，区域楼盘数量相对较多，供应更为充足

　　据“链家地产”市场研究部统计数据分析，右安门区域可售二手楼盘多达七十余个，供需比在1：4左右，在供应上相比其他区域要充足的多。“链家地产”市场研究部认为，正是其本身供应基础较为庞大，支撑了右安门区域在春节后三个月都顺应二手房成交高峰，并且让这种成交高峰得以延续，即在六月初地铁4号线利好因素的促进下，短期内成交量得以再次上涨。

　　最后，“链家地产”市场研究部认为，地铁4号线落成，让右安门区域本身二手房价较低、供应房源较多选择更为充足等优势得以凸现并让需求高度接受，促成了其淡季逆市上涨的现象。