随着大学生毕业时间的临近，大学生购房群体再次涌现，在大学较集中的我市南岗区，该区房产局统计显示，今年1—4月，在该区成交备案的新房成交数量大增,其中大学生群体是购房主力之一。

　　七成网友预期两年内买房

　　在“你属于以下哪个群体”的调查中，四成网友表示自己“大学毕业2—5年”，31.46%的网友则“大学毕业5年以上”，另有23.6%的网友是“大学毕业2年以内”，只有4.49%的网友表示自己是“在校就读大学生”。从这个调查数据可以看出，超过6成的购房需求者为大学毕业5年内，可见购房者的确呈现出年轻化的趋势。

　　在“你准备什么时候买房”的调查中，73.3%的网友表示“2年以内”买房，虽然这种预期并不代表未来两年这些网友均会有实际购房行动，但说明未来两年购房者的置业需求比较强烈。也许大学毕业生杨清的购房经历可以佐证这样的观点：已经在一家私企找到工作的杨清与男友毕业后都将留在哈尔滨工作，所以将大学期间打工攒的4万元钱，再加上双方父母的“赞助”，于今年2月份首付15万元买了房，“班上多数留在武汉的同学都买了房子，主要是怕房价又涨上去了”。由此表明，大学生毕业生日渐成为购房主力之一，也说明，购房者对未来房价预期比较高，可能会选择在房价较为优惠的近期赶紧买房。

　　自住是主流需求

　　分析数据表明，作为购房主力的外地购房人普遍年轻化，年龄在20至38岁之间；而在购房主力中最突出的主要是两大类：第一类，大学毕业生且想长期久居所在城市的年轻人。另外，一些毕业后收入不错的青年，也会考虑贷款买房。如果您是属于这两种类型的年轻人，你在购房的时候会有什么样的选择呢？

　　在“你现在购房时为了什么”的调查中，91.1%的网友表示是为了“自住”，而以“投资”为目的地则仅为7.87%。这串数据和上两项调查结合起来，可以推测参加此次调查的网友极有可能代表了哈尔滨“新移民”的置业心态——他们在哈尔滨读书，然后留在哈尔滨工作，因而选择在哈尔滨买房主要是为了自住以便定居下来。

　　在可接受的房屋总价上，20—60万元是主流区间，其中能接受房屋总价为20—40万元的占有52.81%，40—60万元的为35.96% 。可见，城市新移民或者说刚毕业没多久的大学生在考虑到金钱等现实因素后，对购房需求会有比较理性的认识，房屋总价太低的楼盘或许存在交通不便等缺陷，而总价太高的项目经济能力上或又不允许购买，因此，有一半的网友选择20—40万元的总价区间。

　　在“买房看重的因素”调查中，可以看到不论是“周边环境”、“房价”，还是“交通便利性”、“社区配套”等，这些均为购房者很看重，其中，房价和交通最为购房者看重。