有望成为海珠第一高楼

公寓住宅价格不会便宜

　　细心的市民近期经过位于昌岗中路与江南大道交界处时可能都会发现，烂尾已经13年原名保华广场的江南中心又开始有施工迹象。这一“河南”最大烂尾楼莫非“咸鱼翻生”？

　　记者昨日多方采访发现，该楼盘已被香港一公司接手着手盘活。建设单位广州江南房产有限公司有关负责人更向本报证实，江南中心将建至52层，共包括45层塔楼、6层商场裙楼及2层地下停车场，楼高超过200米，有望成为海珠第一高楼。计划今年内封顶，写字楼与公寓产品在明年推出市场。

　　昨日，记者在江南中心外看到，现场已被围蔽，原属商场的下面几层还搭起了施工棚。项目现场外，裙楼已挂出“合志同心，筑海珠新地标”的宣传标语。在工地外更可以看到一块牌子，明确写明工程的名称是“江南中心1幢续建工程，建设规模为111130平方米，建设单位为广州江南房产有限公司”，不过不见投资商的名称。

　　记者了解到，江南中心于1993年奠基，除了原名保华广场外，又名江南港澳中心，原定竣工时间为1996年，规划建58层高级写字楼，为海珠区最高的标志性建筑。一位不愿意具名的业内人士介绍，该楼盘与隔街相望的江南大酒店原同属香港一老板，但由于10多年前其位置被认为不够旺市，因此无买主过问，楼底几层商铺同样难以出租出售，盖至地面29层只好停工。随后，一合作老板在该物业跳楼自杀，曾经轰动一时。

　　据悉，该大楼后来被香港上市公司中国置地集团接手，同年上海联华超市进驻楼下商铺。2006年，超市经营不够理想，宣布关闭。

　　该业内人士透露，江南中心前年底去年初已由香港一家具有风险投资性质的公司接手，该公司是北京路锦源国际公寓的投资方。去年时，江南中心就已准备开始续建，不过由于遇上金融危机，所以拖延至今年才动工。据悉，江南中心续建方案在3月时就已初步通过市建委的专家评审。

　　广州江南房产有限公司有关负责人昨日向本报记者表示，江南中心31层以下主体结构已经基本完工，52层建成后，首至6层为商场，7~30层为公寓式写字楼，其余为酒店式公寓，计划明年推出市场。

　　中原地产项目部总经理黄韬分析，江南中心的产权构成复杂，所以导致今年才再度复活，相信项目的市场前景会较好。他预期，该楼盘写字楼的均价约在1万元/平方米~1.3万元/平方米之间；而公寓住宅由于与地铁近在咫尺位置较靓，参考江南大道中日前一地块卖出超过6000元/平方米的高价，加上周边一手楼盘已经买少见少，所以估计均价会在13000元/平方米~18000元/平方米之间。(来源：广州日报)