“官商勾结综合征”见光
“楼脆脆”“震”出了一连串的“疑似政府官员”,包括梅陇镇镇长助理阙敬德等。在权力的金钟罩庇护下,正常的监管环节必然也难以发挥有效作用。缺乏监管,施工方、监理方定然不会按照规范程序施工和监理,不会按照相关标准选用建材,而是按照自己的意愿赶时间、省资金,结果就给楼房质量和安全埋下隐患。
“预售许可依赖症”曝光
“楼脆脆”倒了,但剩下了一大堆事宜急需善后。公众最紧张的就是买了“楼脆脆”市民的合法利益是否得以保全,遭受的损失谁买单、何时买单。连同按揭银行一个多亿债权在内赔付等问题颇为棘手。开发商赔不了,购房人合同权利受损,当地政府和国有商业银行也成了冤大头。为何会出现这样的不堪,其祸根就在于期房预售许可制。
“成本虚高症”露底
这次楼房倒塌,过去不为多少人知道的楼房的一些信息也出来了。楼盘总面积为65666平方米,累计合同均价为14297元/平方米,不难算出这些楼房一旦全部卖出,可以卖出9亿多元。通过媒体报道和网友搜索,我们还能看到倒塌楼房的土地成本只有每平方米600元,承建方的建筑投资每平方米没有超过2500元,整个楼盘的房价成本每平方米支出只有4000多元。在这背后我们不难想象房地产的利润怎么样?
“购房信心”倒下
“楼脆脆”在建过程中倒塌,显然无法否认其质量隐患与安全问题。既然如此,早一点垮塌也未尝不是“好事”。“楼脆脆”倒塌的,不仅是一幢13层的住宅楼,还有人们对楼宇质量的信心,对监管工程质量的信心。“楼脆脆”倒了,连同它一起倒下的还有中国楼市的职业责任、安全质量和道德良知。