北京、上海成为新一轮房价上涨的“带头大哥”

　　北京，自清明之后，房价一直在徘徊上涨，但近期的信息炒作更为加剧，房价也是“蹭蹭”蹿高，就拿近期楼盘的发布开盘价格显示，比春节前后，房价增幅超过3000元/平方，有的还涨得更多一些。

　　三四线城市房价的亦然坚挺

　　在三四线城市，特别是在县域城市调研，会看到一个真实的房地产现状，那就是“房价亦然坚挺”。正如一位县域城市购房者所言“本来我们县城的房价又不高，一平米才一千多块，很便宜的。”“在我们这样的县城，根本就没有泡沫，所以哪个楼盘都销售火爆，不但不降价，自去年至今，房价还涨了500多块… …”

　　二线城市开始明显回暖

　　房价回暖的迹象开始明显起来，比如：郑州、济南、南昌、成都、南京、长沙等，自五一之后，都有不同程度地上涨。在郑州的楼盘考察中发现，个别楼盘有的涨幅超过600元/平方。郑州业内人士反映，郑州市区房价在四五千块，是一个比较低的价格，还有很大上涨的空间。购房者由于害怕房价上涨，近期出手购买的很多，出现了现场销售火爆的场面，如果不抓紧购买，好位置就会很快被别人抢购，机会不会再有！

　　房价挣扎的城市也开始涨价显现

　　常在长三角和珠三角走访，会让你感受到经济危机带来的创伤压力，但比较而言，长三角要比珠三角更稳定一些。房价的跌跌撞撞，让市场扑朔迷离，很难看清市场的房价走势，但近期的市场数据支撑显示，长三角的成交量明显回升，促使房价出现回暖迹象。但珠三角也已经脱离“水深火热”，出现房价上扬迹象。

　　房价再次走高的三大推手

　　北京姜仁房地产咨询有限公司董事长姜仁认为，房价的再次走高，具有三大推手：供求关系中的再次失衡，“招拍挂”促使地价再次盘升，宏观内需政策的拉动，开发商和代理商的再次“合谋促销”，绝佳位置、品质配套、价格优惠等具体营销策略的再次刺激等。

　　全国房价基本上都已回升

　　回顾全国，房市回暖已成现实，只是跌跌撞撞还需些日，但长期的高位盘整走势，还要看年底的房地产调整政策趋势，但无论如何，短期之内房市回暖已不再逆转！