上周末，中国人民银行宣布从6月15日和25日起，人民币存款准备金率将分两次提高，合计上调1个百分点，半年内，央行五次宣布上调存款准备金率，此番过后准备金率攀到了17.5%的历史高位。央行再次收紧银根，对于资金链已经吃紧的房地产企业无疑雪上加霜。一向唱跌房价的牛刀更是直接断言：“开发商这次是彻底完了，资金链不断也要断！” 　　“上调存款准备金将直接压缩房企利润，房地产行业将面临洗牌”，世纪华创（北京）国际投资有限公司CEO杜猛指出。屈指一算，距离潘石屹3月21提出的“百日剧变”的大限剩下不足20天。 　　在现实的条件下，降价促销是最有效的方法。正如北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋所言，“当前楼市的问题不是没有需求，而是真实的需求被拒之门外。让虚涨的房价回落一些，对消费者是好事，对房地产行业也是好事。” 　　而目前的情况，不少项目已经顺应市场形势，调整了销售策略，降低房价以吸引处于观望中的消费者。例如强佑·清河新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)优馆推出一次性付款8折，首付70%8.5折，首付50%9折，一期老业主在现在基础上再打99折的优惠；远洋一方 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)特意推出一批特惠房，其中，楼座1层、2层和顶层以及朝向东南、西南的户型享有85折优惠，一次性付款9.2折、首付50%以下9.8折,50%以上95折；东亚三环中心 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)目前推出买房送车活动，买零居送5-10万元车款，买一居送8-11万元车款，买两居送8-15万元车款，另首付款60%——9.8折，首付款70%——9.6折，首付款80%——9.4折，首付款90%——9.2折全款9.0折；而像紫金新干线 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、金隅7090 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)直接采取低价入市的策略，或得了市场的认可。 　　面对不少开发商频频伸出的“打折促销”的橄榄枝，购房人继续观望还是果断下手？ 　　北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授在此前搜狐网焦点房地产网举办的“2008京沪房企发展战略对话论坛”上表示，尽管对房企资金状况不乐观，但房价还会继续上涨：由于投资渠道狭窄，在目前19万亿元的银行存款中，占比达40%的短期和活期存款在负利率驱动下，更有可能流向房地产市场。而杜猛在接受焦点网询问时也建议：“对于自主型购房人来说，现在已经是买房的好机会。预计今年房价涨幅回落，但上涨的趋势不变。” 　　一边是购房人观望犹豫，一边是旺盛的需求依然存在，近期由媒体组织的“爬房团”的活动在沉寂了一段时间之后再次活跃起来。购房人借助这样的活动免费看房，接受专家咨询；开发商乐于给自己的项目带来大量人气，促进销售。争取再低一点的折扣，是吸引看房人参加“爬房团”的最主要原因。 　　据悉，本月下旬，焦点网将推出“福娃奥运爬房季”活动，精心挑选高性价比楼盘，组织购房人在低迷之时抄底楼市，并享有独家优惠。爬房季活动将分贝贝、京京、欢欢、迎迎、妮妮五条福娃线路进行福娃传递，每条线路每周带领网友走访若干项目。参加此爬房的网友，都有纪念品；网友每爬一个楼盘会收到一个福娃标贴，集齐五福写上自己的姓名及手机号码投入五福抽奖箱（每个售楼处都有，五福必须投到一个抽奖箱才有效），可以参与抽奖。