奥林匹克公园东岸，大都会生活综合体——华贸城自6月初步向公众揭开神秘面纱以来，在短短一个月的时间里聚集了超强的人气和关注度。虽然该项目尚未开始全面启动市场推广和正式销售，搜狐焦点等京城主流网站网友报名参加团购意向逐日升温，成为业界罕见的现象。

　　定位为生活综合体的华贸城敢于率先亮招奥北板块，并且一出手就先声夺人，其撒手锏到底是什么？底气何来？

　　其实对于购房者，在关注价格前，更应该深入了解的是楼盘的交通、建筑、配套、户型及发展潜力等品质细节，毕竟是价值决定价格，比起楼盘的绝对价格，性价比其实更具参考意义，它直接决定楼盘是否值得购买，及以后是否能实现平稳的保值与增值。

　　在华贸城开盘进入倒计时阶段，如果从上述视角观照华贸城，不难看出华贸城至少在下述三个方面做到独领风骚……

　　半小时工作圈，零距离生活圈

　　距地铁十三号线北苑站仅300米，距五号线立水桥站也只有一公里，距规划中的十四号线来广营站不到两公里，使华贸城成为难得的左拥右抱三条地铁线路的项目。居住在华贸城的业主未来只要步行几分钟，就可以到达13号线北苑站，只需18分钟到东直门枢纽站；年轻人还可以选择骑几分钟的自行车到立水桥站乘坐5号线，或到来广营站乘坐4号线直达西大望路站。加上北苑东路、安立路的延伸及北五环、京承高速等共同构筑的交通路网，从望京、中关村、亚运村抵达于此都非常顺畅，与CBD、 中关村、金融街、燕莎等核心地区的便捷路网构筑了华贸城未来业主的半小时工作圈。

　　目前华贸城所在奥北片区正在进行市政道路的修缮工程，华贸城地块市政配套包括规划路建设进展顺利，整个工程完成之后局部交通环境将焕然一新，与周边四通八达的交通路网融为一体，出行将非常便捷。

　　在此之上，国华置业将华贸城定位于生活综合体，目标就是要将华贸中心的生活方式移植过去，拿时间换空间。工作人员曾做过实验，在没有严重堵车的情况下，从华贸中心或CBD区域出发，到达华贸城车程平均在27分钟左右。

　　作为居住社区，华贸城中史无前例的设计了七万平米的商业，并将从华贸中心合作品牌资源中精选最适合的品种引入其中。三百多米长的商街上，将有上百家店铺、一个娱乐中心、一个生活中心，包括8000平米的数码影院，小到拉面、大到知名餐饮品牌馆等十余家食肆，餐饮、影院、综合超市就构成了都市化时尚休闲生活的基本要素。居住在以青年时尚公寓为主的乐谷区楼宇业主从楼上乘电梯到一层或B1，就可以直接进入商业街；住在乐府区的业主穿过优美的园林和庭院，悠然由静境切入动境，徜徉在动感十足的华贸新天地街区，以零时间成本解决居住、购物、休闲、社交等生活多元化复合需求。

　　这就是用时间换空间，华贸城提供的是与华贸中心一样的生活方式，用不到半个小时的车程，就为购房者节省了近一倍的价格差。这就是华贸城创造的生活综合体的概念，让人们享受到繁华都市的生活，同时环境更好更舒适。

　　正是二者的结合构成了华贸城的唯一性，并与其他产品产生天然的区隔。

　　省却烦恼的居所，收藏级建筑品质

　　华贸城被有机的规划为两大组团，一者营造静谧，一者激扬繁华，二者既有机衔接又相互区隔，繁华与静谧自由切换，共同演绎更优美环境里的华贸都市生活。社区规划充分考虑人与自然的和谐共生，将近50%的绿化，使未来的业主可以享受更优美的自然环境。与周边毗邻奥林匹克森林公园、多处高尔夫球场内外呼应，一幅宜居生态住区的悠然景象顿时跃然眼前。

　　尤其在全景板楼大户型为主的乐府区，由于规划设计了超宽楼间距，使景观设计大师EDSA拥有更加丰富的挥洒空间。这里有各种广场、绿植、小径、喷泉等，人们可以在这里悠然自得的交流、散步、遛狗。相比于华贸中心理性的西式景观，华贸城的景观设计出于人们对不同生活方式的诉求，更加轻松写意同时具有功能性，专门设计出有老人区、儿童区、宠物区，使每个区域都各有特点，享有宜人的环境。

　　敞阔的庭院、广袤的园林、蜿蜒有致的水系，结合超宽楼间距，可以让华贸城居者真正体验到看出去是风景，走下来也是风景的生活美感。

　　与此同时，历经三年的研发，不仅使华贸城在营造外部优美的生态环境方面占尽先机，也在建筑品质本身做足了文章。社区定位与都市中罕见的全板楼设计，在空间稀缺寸土寸金的北京，显示出华贸的操盘手对建筑品质一向苛求的特质。超宽尺度的楼间距设计，不仅大大提升居住的舒适度与私密性，更让未来业主尽享前所未有的敞阔景观。华贸城全景板楼的户型通透度、景观视野都将在现有市场水准之上进行较大突破。

　　整个生活综合体采用新古典主义建筑风格，像打造艺术品一样打造建筑，整体华贵雍容，宛如精雕细琢的艺术珍品，美轮美奂的外飘窗设计，张扬灵动空间，犹如城市一道优美风景。而新古典主义建筑风格，正是恰到好处的诠释了现代人们既对对传统、自然的依恋，又对便捷和激动人心的都市生活向往和依赖的心理。

　　华贸城乐谷和和乐府区的大堂、电梯厅等公共空间，细节入微考究，质感雍容华丽。作为大量采用公建民用的先行者，国华置业将利用华贸中心的成功经验和优势资源，在华贸城开发建设中，大量引入商业商务建筑才会运用的建筑工艺和建筑技术，让品质由外至内。当华贸城的高层建筑一一拔地而起后，将有望形成奥北城市一道气势如虹的醒目天际，当之无愧的北中轴生活地标。

　　借助华贸模式与第一太平戴维斯的强强联手，让华贸中心在导入物业管理方面独领风骚。华贸国际公寓投入运营以来保持接近100%的物业收费率既创造了业内的传奇，也体现了华贸刻意打造的精品建筑是业主进驻后省却所有烦恼的保证。

　　一向视品牌和声誉为生命线的国华置业，欲借华贸城拓展其品牌内涵和业务领域，势必努力将华贸城的建筑品质和后期运营推向新的高度，以期实现其未来战略布局。这也正是华贸城尚未出世就被广受关注和追捧的原因。

　　颠覆单一功能住宅弊端，终结置业与居住分离

　　在生活极为丰富和快节奏的国际大都会中，处于不同年龄段的人们出于生活、求学、工作、人际交往、休闲娱乐等多方面社会行为的交织叠合，他们对于住宅的理解已经与单纯的居住需求不可同日而语了，甚至一家几代人置业时，不同辈份之间的需求心理都会产生不同的差异但一直以来市场的现实很难满足这样多元化的需求。

　　从房地产市场开发启动以来，由于住宅开发相对出低水平开发，重速度轻质量的问题一直未得到很好的解决，大量的同质化产品充斥市场，各种产品以所谓概念、流派令消费者雾里看花，而多年积蓄、压抑的需求又需要释放，所以出现了很多置业与居住二者不能兼顾，实际品质与期望值相差甚远的尴尬现象，让购房者很难拥有置业与居住、生活完全重合的如意居所，出现置业与居住分离奇怪现象。

　　华贸城的特殊定位，彻底颠覆了以往单纯住宅功能单一的概念，为改善型住房和长期投资、拥有优质物业的需求者提供了机会。   

　　相对于单纯的住宅社区，作为大都会生活综合体，华贸城更加注重建筑与建筑、建筑与人的关系，更加重视城市生活功能的集成性和复合型，为满足现代人群享受繁华都市生活需要而设计、规划出生活之城的功能。华贸城构筑的触手可及的都市生活，与传统的社区配套有很大不同。比如说下楼健身，动车和不动车是两种品质；下楼看电影跟坐车去看电影又不一样；下楼可以在咖啡厅里约会，约会完了以后还可以蹦迪，和专门跑到三里屯又是不同的感觉。时间与生活成本的节省与叠加，日积月累下来就是一笔可观的人生财富。用国华置业掌舵人房总的话说：“华贸是在设计生活方式而不是简单地设计住宅。华贸要在细节上追求完美，华贸要让人们体验和回味后更加喜欢……”

　　住在华贸城精心雕琢的精品建筑里的业主，走在街上外面有很好的绿化、爽朗的天空，逛街时心情很轻松、很愉悦，年轻人不用跑到西单、三里屯，一样可以满足自己时尚生活的需要。

　　与此相适应的是，为了从年龄段上全方位满足追求都市生活的需要，华贸城仅在一期就推出多达十几种户型，后期还将陆续推出更丰富的户型，从而形成可满足全年龄段需求的产品线。

　　在这里，既可以满足首次置业的年轻白领一族，又可以满足改善居住条件和生活品质的成熟人士，更可满足一家几代人居住于同一社区，既能互相照应，又能各自拥有相对独立空间和环境，从而颠覆过往单一功能住宅社区的弊端。

　　借助华贸新天地这座复合型都市商业中心，加上政府部门在周边项目规划的幼儿园、小学、中学、邮局、公交中心，华贸城将形成真正的和谐、宜居的生活之城。

　　也许有人已经多次置业，同时拥有多处居所，但如果从都市生活的品质而言，华贸城或许是很多人一辈子值得拥有和收藏的居所，而不是又一站简单、冲动的置业选择。

　　9月份，华贸城将如何搅动京城楼市，让我们拭目以待。